Omschrijving
Prachtig gelegen, heerlijk licht en ruimtelijk 3 kamer appartement, aan het water, met lift én een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. In dit appartement wilt u nooit meer weg! Het appartement met heerlijk groot terras uitkijkend op het water, ligt op de tweede etage van het bekende cirkelvormige gebouw ‘Emerald Empire’, op de kop van het KNSM-Eiland.
De ligging:
Het KNSM-Eiland vormt samen met het Java-eiland, het achterste schiereiland van het Oostelijk Havengebied. Het markante gebouw ligt aan de monding van het Amsterdam-Rijnkanaal daar waar deze samenkomt met het IJ. Deze fantastische en rustige ligging aan het water, is uniek in Amsterdam. De bereikbaarheid is zeer goed; op de fiets bent u binnen 10-15 minuten in hartje Centrum of Oost en als u de stad uit wilt, rijdt u binnen 5 minuten met de auto de Piet Heintunnel in, die direct naar de A10 leidt. Voor de deur stopt zelfs het ov, dat u in 40 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Zuid-WTC gaat. Als u naar de overzijde van het IJ wilt, om bijvoorbeeld wat te gaan eten/drinken bij één van de spraakmakende bars en restaurants in Nieuwendammerham (Stork, Hangar, Goudfazant), of een bezoek aan bioscoop FC Hyena, dan brengt de pont, verderop in de straat, u er in no time naar toe.
Maar liever blijft u misschien in het gezellige Oostelijk Havengebied zelf. Een dynamisch diversiteit aan gebouwen geven de straten karakter en het winkel- en horeca aanbod is er de laatste jaren uitgegroeid tot een respectabele hoeveelheid, waaruit een keuze gemaakt kan worden.
Het gebouw:
Het gebouw genaamd het Emerald Empire, waarin deze woning gelegen is, is een markante ‘stip’ op de IJ-oever. Het ronde gebouw is ontworpen door Jo Coenen (mede bekend van het De la Mar theater en OBA aan de Oosterdokskade) en werd in 1994 opgeleverd. Het gebouw telt in totaal 224 appartementen, verdeeld over 8 woonlagen, rondom een mooi aangelegd, groen binnenplein. Alle appartementen hebben de voordeur aan het plein, waar de mogelijkheid bestaat om buren te ontmoeten en te genieten van de zon. De achterzijde van de appartementen vormen de zogenaamde buitenring, waar balkons en terrassen allen uitkijken op het water. De entrees zijn zowel via de binnenring als de buitenring bereikbaar. Onder in het gebouw zijn private fietsenbergingen en een parkeergarage.
Omschrijving van de woning:
Het appartement is gelegen op de 2e etage en bereikbaar met de trap of lift. Het appartement beschikt over een prachtig ruime woonkamer met aangrenzend de even zo ruime open keuken. Alleen de woonkamer biedt al voldoende ruimte voor een grote zit- én eethoek. Door het kamerbrede venster, kijkt u over het water waar zich ‘s zomers en in de winter een afwisselend en aantrekkelijk schouwspel afspeelt. Aan de overzijde van het water ziet u de oevers van Sporenburg en Zeeburgereiland liggen. Vanuit de woonkamer is het private terras te betreden. Op dit terras zit u vanaf de vroege uurtjes al heerlijk in de zon en kunt u met gemak met een aantal vrienden heerlijk loungen of eten. De open keuken, die aan de woonkamer grenst, heeft een groot hoekaanrecht. Wilt u liever een prachtig kookeiland? De ruimte biedt u de mogelijkheid daartoe.
Aan de binnenring van het gebouw, beschikt het appartement over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een praktische kastenwand met schuifdeuren. De kleinere slaapkamer is groot genoeg voor 1 of 2 eenpersoonsbedden of voor een kantoor aan huis. Beide kamers grenzen aan de binnenring van het gebouw. Heeft u een derde slaapkamer nodig (op termijn)? De keuken kan desgewenst naar de toch al ruime woonkamer verplaatst worden, waarna een prachtige ruime derde slaapkamer aan de waterzijde ontstaat.
De badkamer is eveneens prettig van afmeting en voorzien van een ligbad en een eenvoudige wastafel. Uw wasmachine en droger vinden hier hun plek in de hoek. De wc bevindt zich, wel zo praktisch, in een aparte ruimte met een fonteintje, te betreden vanuit de lichte ruime hal.
Onder in het gebouw heeft u tot slot de beschikking over een ruime, private berging, die prettig dicht bij de algemene buitendeur ligt en waar ruimte is voor een aantal fietsen én opbergkasten. En uw auto? .. Die parkeert u op uw eigen vaste plek dicht bij de toegangsdeur naar de liften.
?
Onderhoud en installaties:
Het gebouw heeft een betonskeletbouw en is tijdens de bouw in 1994 compleet geïsoleerd.
De VVE heeft een actief onderhoudsbeleid op basis van een meerjaren-onderhoudsplan. Alle onderdelen van het pand worden periodiek gekeurd en onderhouden. Zo zijn dit voorjaar het buitenschilderwerk gedaan en enkele werkzaamheden aan de garage. Hiervoor heeft de VVE voldoende gespaard. U hoeft dus zelf aan het buitenonderhoud niets te doen.
Intern is het appartement in nette staat. De muren zijn gestuukt en netjes geschilderd en de vloer is gelegd met een houten parketvloer die licht geolied is. De keuken en badkamer zijn van een gedateerde stijl. Wil je als nieuwe eigenaar graag (op termijn) je eigen stijl en ideeën realiseren? Door de ruime opzet zijn de mogelijkheden divers.
De Intergas c.v. ketel type HRE 28/24 CW4 (bj 2011) is regelmatig onderhouden, functioneert prima en is recent geserviced. De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen. Daarnaast beschikt het appartement over een videofoon systeem en mechanische ventilatie.
De Vereniging van Eigenaren gebouw Emerald Empire:
- Oprichting : 28 maart 1994, wijziging splitsing: 17 september 2012.
- Omvang VVE: 224 woningen en 221 parkeerplaatsen.
- Servicekosten: € 241,57
- Professioneel beheerder: Newomij
- Het betreft een goed functionerende, VVE met een tuincommissie en een duurzaamheidscommissie, jaarlijks diverse vergaderingen en borrels.
-Meer info: www.venetiehof.nl
Indeling en oppervlak (nen2580): woning : 89m², berging: 5m², terras: 12m².
Erfpachtcanon afgekocht tot 2043!
De overstap voor eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden (2019) aangevraagd.
Oplevering: Kan snel, in overleg. De woning wordt momenteel niet meer actief bewoond.
Toon volledige omschrijving »
