Omschrijving
Zou je dolgraag in een nieuwbouwappartement willen wonen, met álle comfort van een A+++ label, een lift, een super groene omgeving en de gezelligheid van een gemeenschappelijk tuin en ook nog eens dichtbij OV en op nog geen 10 minuten fietsen van het Vondelpark? Maar wil je niet wachten op een lange bouwperiode? Dit is je kans! Wij bieden een fonkelnieuw 2-kamer appartement aan dat reeds compleet is afgebouwd maar nog nooit is bewoond. Erfpacht 50 jaar afgekocht!
De ligging:
Het nieuwbouwproject De Jacob waarin dit appartement gelegen is, maakt deel uit van een groter plan in het groene stadsvernieuwingsgebied ‘de Jacob Geelbuurt’ in Slotervaart. U bevindt zich hier in het vernieuwde Amsterdam West tussen 2 populaire recreatiegebieden: Rembrandtpark en Sloterplas. Winkels, scholen, restaurants en OV zijn allemaal op slechts een paar minuten afstand.
De Jacob bestaat in totaal uit 92 koopwoningen verdeeld over drie woonblokken die met z’n drieën rondom een afgesloten, gezamenlijke groene binnentuin zijn gelegen. Deze groene, autoluwe ligging enerzijds en een prachtig groen parkje met oude bomen aan de andere zijde, zorgen voor een unieke rustige ligging ín de stad. Het ligt voor de hand dat deze fijne plek uitnodigt tot samenkomen, ontmoeten en ontspannen.
Het gebouw & Duurzaamheid:
De gebouwen van de Jacob zijn onlangs gereed gekomen en opgeleverd aan zijn eerste eigenaren. Dat is te zien; want loop je deze weken de gemeenschappelijke tuin binnen, waaraan de voordeuren en entrees grenzen, dan zie je mensen druk bezig met verhuizen, vloeren die nog gelegd worden, nieuw meubilair dat uitgepakt wordt en buren die elkaar voor het eerst de hand schudden.
Op de plek waar nu de 3 gebouwen Eduard, Ferdinand en Gerard staan, stonden voorheen oude jaren 60 gebouwen. Voorbeelden hiervan zijn nog te zien aan de zuidzijde van het gebouw, waar de volgende trits gebouwen momenteel ook gesloopt worden en waar eveneens prachtige nieuwe gebouwen zullen verrijzen. Alleen de oude fresco’s op de nieuwe gevels, worden overgenomen vanuit de oude gebouwen en doen straks voorgoed herinneren aan vervlogen tijden. De architectuur is een eclectisch; Scandinavisch meets Amsterdamse schoolstijl. De kleur van het metselwerk met de wit omrande gewelfde balkons en de bakstenen versiersels. Maar net zo belangrijk is de wijze waarop gebouwd is. Geconcludeerd mag worden dat de Jacob hypermoderne, duurzame woongebouwen zijn, waar het de bewoners aan niets ontbreekt. Ze zijn klaar voor de toekomst. De woningen zijn namelijk all-electric en er is dus geen gasaansluiting. De gevels, wanden, vloeren, het dak, de kozijnen en de buitendeuren zijn extra geïsoleerd. Daarnaast beschikken de appartementen over eigen zonnepanelen op het dak en zit er HR+++ glas met hoge isolatiewaarde in de kozijnen. En als de zon té fel schijnt, beschikt het appartement aan de zuidzijde over elektrische zonwering of wordt deze geweerd door een overstek van de gewelfde balkons boven. Hierdoor heeft de woning het zeer gewilde, hoge energielabel A+++!
Omschrijving van de woning:
Dit heerlijke appartement is bereikbaar met de trap of lift, want gelegen op de derde verdieping. Op de galerij heeft elk appartement aan de voorzijde een klein frans balkon. Hier zit je gezellig uitkijkend over de gemeenschappelijke binnentuin, met de ondergaande zon op je gezicht.
Bij binnenkomst ervaar je direct de frisse, mooie uitstraling van een nieuw appartement. Op de vloer ligt een stijlvolle eiken pvc-vloer. De eerste deur rechts, leidt naar de slaapkamer, waar plek is voor een groot bed en een kastenwand. Vervolgens is er de badkamer, met een fijne grote douche, wastafel en wc. Het sanitair is passend gekozen van het kwalitatief hoogwaardige merk Villeroy & Boch en kranen zijn van Grohe. De zwart stalen deur aan het einde van de gang leidt naar de fijne woonkamer met open keuken. De keuken heeft een rechte, praktisch opstelling met inbouwapparatuur van Bosch, een prachtige 4 pits Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger en kastjes in een neutrale, stijlvolle beige tint met een licht composiet werkblad. De woonkamer heeft een prettige indeling en is voornamelijk heel licht door de hoge ligging en geen overhangend balkon van bovenburen.
Zet je de deuren open naar het eigen terras, dan wordt op zomerse dagen de kamer vergoot met nog eens 4m². Dit heerlijke private terras aan de achterzijde, is prachtig gelegen naast een park en dus met een uitzicht waar je wellicht alleen maar van hebt durven dromen. Het biedt plek aan een eettafel of lounge plek. De laatste deur, naast de keuken biedt toegang tot een praktische inpandige berging/wasruimte.
Dalen we de trap af of nemen we de lift naar de begane grond, dan vinden we naast de entree nog een aparte gemeenschappelijke fietsenberging, waar je de beschikking hebt over 2 vaste fietsplekken.
Installaties en onderhoud:
Het gebouw dat een betonskeletbouw heeft met een flauw hellend zadeldak, is compleet geïsoleerd en met hoogwaardige materialen gebouwd in 2022-2024. Het gebouw beschikt uiteraard over een hydrofoor, rook en brand detectie en meldinstallatie, bliksembeveiliging, een AED en een GSO. Daarnaast is op het terrein een drainagesysteem aangelegd met een lokale wateropslag voor tuinbesproeiing.
Het appartement heeft naast de reeds genoemde voorzieningen de volgende installaties:
Verwarming via stadsverwarming met balans ventilatie middels de WTW (Itho Daalderop) en zeer behaaglijke vloerverwarming. Een elektrische installatie met 7 groepen waaronder krachtstroom.
Elektrische zonwering, 2 eigen zonnepanelen en een video intercom systeem. Verder heeft het appartement glasvezel en kan een abonnement afgesloten worden bij KPN of Ziggo.
De woning is intern zeer mooi afgewerkt met strak gestucte wanden voorzien van crèmekleurig sauswerk schrobklasse 1 en een prachtige eiken PVC vloer, die zwevend gelegd is. De deuren zijn van het kwaliteitsmerk Svedex en hebben mooi zwarte deurgrepen die het geheel stijlvol afmaken.
Met zo veel moois, is het pand uiteraard goed verzekerd en er wordt thans gewerkt aan een meerjaren onderhoudsplan om het goede onderhoud in de toekomst ook te blijven waarborgen.
?
De Vereniging van Eigenaren:
- Naam VVE: “VVE De Jacob Blok 2”, bestaande uit 3 gebouwen waarin 133 appartementsrechten, zijnde 92 woningen en 3 gemeenschappelijke fietsenbergingen en 41 parkeerplaatsen.
- Servicekosten: € 145,77 per maand, t.b.v. onder meer: reservering groot en klein onderhoud, diverse verzekeringen waaronder opstal, gem. elektra en schoonmaakkosten, tuinonderhoud, en diverse contracten waaronder lift.
- Professioneel beheerder: De Alliantie.
- Deze nieuwe VVE verkeert in de opstart fase. De eerste vergadering is echter al geweest, de eerste besluiten zijn genomen en er is een flinke kasreserve van ca. € 100.000.
- Het MJOP is in voorbereiding.
- De VVE zal o.a. de volgende commissies hebben: tuin, technische en kas.
- De VVE staat geen tijdelijke verhuur toe.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 445.000,- k.k. Servicekosten: € 145,77
Canon: afgekocht voor 50 jaar!
Energielabel: A+++.
Prachtige nieuwbouw in groene omgeving. Gemeenschappelijke binnentuin. Zonnig terras.
Super goed geïsoleerd. Vloerverwarming. Stadsverwarming & WTW. Lift. Fietsenstalling.
Woonoppervlak: 50m². Inhoud: 165m³. Oppervlak terras: 4m²
Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
Oplevering: in overleg, kan heel snel.
Toon volledige omschrijving »
