Omschrijving
Verkocht!
Prachtig gerenoveerd 3 kamer appartement van 61m² gelegen op de eerste verdieping, mét een geweldig, zonnig dakterras in een oase van rust, midden in het bruisende stadsdeel de Pijp. Het gehele pand is een aantal jaar geleden compleet gerenoveerd en ligt op eigen grond!
*** Aanvragen voor bezichtigingen, gelieve per mail te doen ***
De ligging:
Dit fijne appartement ligt aan het zuidelijke deel van de Ferdinand Bolstraat, tussen de van Ostadestraat en de Rustenburgerstraat, alwaar de Gemeente binnenkort ook de rode loper gaat uitrollen. Het resultaat zal zijn dat er ruime, rustige fiets- en wandelpaden voor uw deur komen te liggen en dat u toch alle fantastische voorzieningen (OV, Noord-Zuidlijn, sportscholen, Sarphatipark, etc.) en de grootste diversiteit aan leuke winkels en horeca binnen handbereik heeft. Het statige Museumkwartier alsmede trending Oost liggen beiden op nog geen 10 minuten fietsafstand en met de auto rijdt u binnen 10 minuten de snelweg op.
Het gebouw:
Het appartement maakt deel uit van een pand dat van oorsprong gebouwd is in 1904 en in 2012 volledig is gerenoveerd inclusief funderingsherstel. Het pand telt in totaal 4 appartementsrechten; met op de begane grond een delicatessewinkel en 3 bovengelegen woningen die met elkaar een trappenhuis delen. Het appartement dat te koop wordt aangeboden ligt op de eerste etage en heeft aan de achterzijde een groot dakterras op de uitbouw van de winkel. Door de gunstige ligging is het uitzicht vanaf het dakterras maar ook vanaf de 2 slaapkamers, voor liefhebbers van 'groen', fenomenaal!
Omschrijving van de woning:
Het appartement voelt direct bij binnenkomst fijn aan door het hoge plafond en de fijne lichtinval. De woonkamer is 3-ramen-breed met aan het middelste raam een Frans balkon.
Vanaf dit kleine balkon kijk je de Ferdinand Bolstraat, zowel in Noordelijke als Zuidelijke richting, af. Met een drankje in je hand, zitten op een bistro stoeltje is het uitzicht 'better than tv'.
De woonkamer met open keuken, is ruim genoeg voor een fijne zithoek en eethoek. Tevens is er aan de voorzijde mogelijkheid om een extra werkplek te creëren, op de plek waar de huidige eigenaren plaats hebben gemaakt voor hun piano.
De openkeuken is tijdloos afgewerkt en uitgerust met veel kasten, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een 4 pits inductiekookplaat, een oven en inbouwverlichting.
Lopen we het appartement naar achterin in, dan passeren we eerst de riant bemeten badkamer, compleet met groot ligbad én een aparte inloopdouche, een apart gelegen wc ruimte en een laundry/berging. Helemaal aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één substantieel groter. Beiden kamers hebben een deur naar het dakterras. In de grootste van de 2 slaapkamers is onder meer ruimte voor een kingsize-bed en een grote (kleding-)kastenwand. De kleinere kamer is ruim genoeg voor een werk- of kinderkamer.
Het dakterras waar u vervolgens op stapt, wilt u niet meer verlaten. Met het prachtige zicht op de grote loofbomen komt u direct tot rust. Er is plek voor een loungehoek, een eettafel en een 'buitenkeuken'.
De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 7 december 2011 en wijziging splitsing: 17 januari 2013.
- Naam VVE : "VVE FEBO 141 te Amsterdam".
- Aantal appartementen: 4.
- Servicekosten: € 68,65 per maand.
- Professioneel administrateur: VVE NL te Amsterdam.
- Het betreft hier een actieve, kleinschalige VVE waar onderling een goede sfeer heerst.
- De VVE heeft een onderhoudsreserve, gemeenschappelijk opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.
- Alle stukken, waaronder; de splitsingsaktes, meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarstukken zijn op verzoek toe te sturen.
Onderhoud:
Het casco van het pand is in 2012 geheel onder handen genomen. Hierbij zijn onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Funderingsherstel
- Renovatie dak
- Reinigen en opnieuw voegen gevels
- Nieuwe kozijnen in voor- en achtergevel met dubbel glas
Planning: schilderwerk
Het appartement is intern in 2012 geheel vernieuwd:
- Nieuwe fijne indeling
- Nieuwe keuken en badkamer
- Nieuwe elektrische installatie met 8 groepen
- Nieuwe eiken houten lamelparketvloer
- Nieuw stuc- en schilderwerk
- Nieuw dakterras incl. vlonders en fraaie, witte balustrade van onderhoudsarme materialen.
- Inbouwverlichting, mechanische ventilatie, intercom, kabel en telefoon.
In 2020 is er nog nieuwe c.v. ketel (Remeha Avanta) geplaatst.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Oppervlak woning: 61m². Oppervlak dakterras: 14m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Eigen grond!
Goede VVE.
Oplevering: Voorkeur eerste week augustus 2021
Toon volledige omschrijving »
