Omschrijving
*** Please read in English below ***
Aan één van de mooiste dwarsgrachten van Amsterdam, ligt een heerlijk licht en met grote klasse verbouwd appartement, klaar om zijn nieuwe bewoner met open armen te ontvangen. Dit fijne huis beschikt over ruim 90m² vloeroppervlak, waaronder een riante woonkamer en suite met open keuken, een heerlijk ruime slaapkamer, mogelijk op te splitsen in 2 slaapkamers, een werkplek en een zee aan extra bergruimte. Dit pareltje ligt op een schitterend plek, in de Jordaan op eigen grond.
De ligging:
De Bloemgracht is een zeer geliefde plek onder haar bewoners vanwege de betoverende en rustige ligging. Het is één van de weinige, nog waterrijke dwarsgrachten in de Jordaan. De mooie, brede gracht is met bomen omzoomd en omgeven door 17e-eeuwse, Amsterdamse gevels. Vanaf de huizen met een zuidligging aan de voorzijde, is er zicht op de Westertoren.
Het appartement ligt op het mooiste en meest gunstige stukje van de Bloemgracht, midden in de Jordaan, op aangename afstand van de drukte. Vanaf de woning loop je in enkele minuten naar de negen straatjes, de Westerstraat, de Rozengracht en de tram. Ook de Noordermarkt met de gezellige lapjesmarkt op maandag en biologisch markt op zaterdag, is op enkele minuten lopen bereikbaar. Net als het Centraal Station en Sporthub Marnixplein, met onder meer een zwembad, fitness en yoga. Vanaf de ramen aan de voorzijde op het zuiden. zie je af en toe een bootje voorbij dobberen, klinkt er een fietsbel en zacht geroezemoes van koffiedrinkende mensen op het terrasje tegenover. Om de hoek en omliggende Jordanese dwarsstraatjes, ervaar je het gemak van dagverse winkels, de sfeer van authentieke boetieks en de gezelligheid van café en restaurantjes. Dit alles zorgt voor een heerlijke leefomgeving waarin een groep vaste bewoners elkaar groeten op straat. Ook zij willen hier nooit meer weg.
Het pand:
Het pand waarin dit prachtige appartement gelegen is, kent een rijke geschiedenis. Het betreft een monumentaal pand, waarvan het achterhuis nog de authentiek splitlevel heeft en het voorhuis begin 1900 helemaal opnieuw is opgebouwd. In 2000 is het pand nagenoeg volledig gerenoveerd.
Het appartement:
Het appartement is vorig jaar op uiterst charmante wijze en kwalitatief op zeer hoog niveau gerenoveerd. Kenmerkend zijn de prachtige, open ruimtes, het geweldige uitzicht, de mooie lichtinval, fijne detaillering en de verrassende mogelijkheden.
We beginnen in het voorhuis waar een kamer en suite gecreeërd is. Aan de voorzijde daarvan, ligt de brede woonkamer met grote raampartijen aan de Bloemgracht; een méér dan uitnodigende plek om de hele dag van de zon of het uitzicht op de Westertoren te genieten. Mogelijk kan deze ruimte verdeeld worden in een woonkamer met afzonderlijke werkplek of kamertje afgescheiden door een (glazen) wand.
In de achterkamer ligt een heerlijk lichte woonkeuken met ramen enigszins beschut op het lichthof tussen voor- en achterhuis. De keuken is uitgevoerd met een L-opstelling met onderkasten, waarvan de kleurkeuze uiterste subtiel en elegant is. De bescheiden mintgroene kastjes dragen het prachtige Bianca Carrara - marmeren aanrecht. Gekozen is voor apparatuur van het A-merk Siemens: een oven-grill, inductie kookplaat, vaatwasser en kleine koelkast. Deze royale kamer, die ook nog voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, is een uitnodigende plek voor gezelligheid en lange avonden gevuld met verhalen en sfeervolle diners.
Terug naar het midden van het appartement, lopen we vanaf het voorhuis richting het achterhuis. Eerst is er de badkamer, die beschikt over een ruime inloopdouche, een zeer elegante Burlington wastafel en klassieke handdoekradiator. Ook hier wederom het elegante Bianca Carrara marmer op wanden en vloer en de kwalitatief hoogwaardige afwerking. De separate wc is van eenzelfde charme. Lopen we door, dan staan we via enkele treden op de overloop, waar een ideale werkplek is gecreëerd voor 1 of 2 personen om geconcentreerd te kunnen werken of leren. Door de grote ramen op het lichthof is het hier namelijk altijd heerlijk rustig en licht. Verscholen onder deze ruimte bevindt zich een opbergruimte, waar koffers, ski’s of andere lange voorwerpen in opgeborgen kunnen worden. Dit laten we u graag zien tijdens de bezichtigingen.
Nog weer een aantal treden hoger en we staan in het achterhuis, waar een verrassend ruime slaapkamer gelegen is, met wederom veel lichtinval. Uniek aan deze slaapkamer is dat er geen bovenburen zijn en dat deze kamer mogelijk opgedeeld kan worden in 2 kamers. Door de openslaande deuren aan de achterzijde, schijnt de zon in de middag van 18.00 tot 20.00 ook hier nog even naar binnen. In deze kamer bevindt zich veel kast- en bergruimte; er is een diepe inloopkast en er is een kastenwand achter de lage knieschotten. Nog meer hangkasten nodig? Door de kastdeuren wat naar voren te halen, creëer je gemakkelijk een hogere en tevens diepere kastenwand. De verrassing zit in de vliering boven de slaapkamer, die zich aandient als extra ruimte, die nog niet in de opgegeven meters zijn inbegrepen. Deze ruimte is bereikbaar via de vlizo trap. Het totaal gemeten vloeroppervlak van het appartement komt daarmee op 120m². Heeft u de opbergruimte op de vliering niet nodig, dan kunt u het plafond openbreken en een loft maken.
Onderhoud, afwerking en installaties:
Het onderhoud van deze woning is uitstekend te noemen. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel voor smaak en oog voor detail en kwaliteit, de woning vorig jaar compleet gerenoveerd. U treft een turn key woning waarbij onder meer de volgende zaken zijn uitgevoerd:
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur van Siemens (2024)
- Nieuwe badkamer met sanitair van Burlington en afgewerkt met Bianca Carrara tegels uit Italië (2024)
- Prachtige nieuwe eikenhouten blokparket (zeer hoge kwaliteit) met hoge plinten, geïsoleerd gelegd op spaanplaat én fermacell (2024)
- Vernieuwde elektra door de woning met nieuw schakelmateriaal, wandcontactdozen en uitgebreide groepen t.b.v. inductiekoken (2024). Oorspronkelijke meterkast is uit 2000.
- Volledig nieuw stucwerk incl. aanbrengen plafondlijsten (2024)
- Volledig nieuw schilderwerk in verschillende tinten van Farrow & Ball en Little Greene op wanden gehele woning (2024).
- Nieuwe binnendeuren van Skantrae, in eveneens nieuwe passende deurlijsten (2024)
- Nieuw verchroomd beslag met ebbenhouten greepjes en espagnoletten op alle deuren en ramen.
- Al het houtwerk is afgelakt met RAL 9016 (2024)
Het appartement is verder voorzien van een cv installatie van het merk Nefit (bj. 2000), mechanische ventilatie in de badkamer, deels dubbel glas en dakisolatie.
Algemeen onderhoud pand:
Het achterhuis van het pand, dateert oorspronkelijk uit de 17e eeuw. Het voorhuis dateert van begin 1900.
In 2000 is het gehele pand voorafgaande aan de splitsing, grootschalig gerenoveerd. De jaren erna is periodiek onderhoud uitgevoerd waaronder het schilderwerk en ook voor komende jaren staat het periodieke onderhoud keurig gepland. Hiervoor wordt netjes gespaard en er zal mogelijk aanspraak gemaakt kunnen worden op subsidie van Monumentenzorg.
De Vereniging van Eigenaren: Bloemen op de Gracht, plaatselijk bekend Bloemgracht 66, bestaande uit 4 appartementsrechten, allen thans in gebruik bij de eigenaren. De VVE is actief, houdt een reservefonds aan, heeft een huishoudelijk reglement en vergadert periodiek. Alle leden hebben goed onderling contact. Het betreft een fijne VVE.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 798.000,- k.k.
Onderhoud intern: Uitstekend. Onderhoud extern: Goed.
Gebruiksoppervlak wonen: 89m²
Bruto vloeroppervlak wonen: 105m² + vliering: 15m²
Servicekosten: € 200
Aantal kamers: 3, waarvan slaapkamer 1, mogelijk 2 of 3.
Oplevering: In overleg. Kan heel snel.
EIGEN GROND.
Bijzonderheden:
LiggingInCentrum LiggingAanWater Monument PrachtigStijlvolGerenoveerd TurnKeyAppartement EigenGrond VeelBergruimte
============= *** ENGLISH VERSION *** =============
On one of the most beautiful side canals of Amsterdam, lies this wonderfully bright apartment, renovated with great style, ready to welcome its new resident with open arms. This lovely home offers over 90m² of floor space, including a spacious living room en-suite with an open kitchen, a generously sized bedroom (which can potentially be divided into 2 bedrooms), a workspace and an abundance of extra storage space. This gem is located in a stunning spot, in the Jordaan district on freehold land.
Location:
Bloemgracht is highly sought after for its enchanting and peaceful atmosphere. It’s one of the few remaining cross-canals in the Jordaan that still has water. The wide canal is tree-lined and surrounded by 17th-century facades. From the south-facing apartments—including this one—there is a view of the Westertoren.
The apartment is located on the most desirable part of the canal, between Eerste and Tweede Leliedwarsstraat. It’s in the heart of the Jordaan but pleasantly away from the crowds. Within a few minutes’ walk are the Negen Straatjes, Westerstraat, Rozengracht, and several tram stops. Also nearby are the Noordermarkt (with Monday’s textile market and Saturday’s organic market), Central Station, and Sporthub Marnixplein (with a pool, gym, and yoga). From the south-facing windows, you can watch boats float by and hear the gentle chatter of coffee drinkers at the café across the canal. Around the corner, authentic boutiques, local shops, cafés, and restaurants offer a vibrant but welcoming neighbourhood vibe, where residents know each other and rarely want to leave.
The Building:
The building dates back to the 17th century, originally built together with number 64. The rear section retains the typical split-level layout of the time. The front part was rebuilt in the early 1900s, evident in its decorative anchors, large windows, and flat roofline. Floors are evenly divided, with high ceilings and a tiled entryway with elegant front doors.
In 2000, the building underwent an almost complete renovation, including:
- Roof replacement
- Facade restoration
- Installation of new exterior stone stairs with wrought iron railing and a wooden bench
- Floor structures, walls, and all plumbing
As a listed national monument, the property is overseen by Monumentenzorg (heritage authority), working in coordination with the homeowners’ association (VvE), which receives subsidies for maintenance.
The Apartment:
Located on the second floor, accessible via a single straight staircase. We enter the flat in a central hallway. To the left, there is a spacious kitchen-diner with large windows overlooking the rear house and a large living room with three big windows facing the canal.
The kitchen features a stylish L-shape with only base cabinets in a soft mint green and a Bianca Carrara marble countertop. Siemens appliances are hidden beneath: oven-grill, induction cooktop, dishwasher, and fridge. The sink is also marble, with an elegant tap and refined wall and ceiling lighting. There’s space for a large china cabinet and dining table.
The living room is notably wide, with three tall windows offering sunlight from 8 a.m. to 7 p.m. There’s room for a lounge area and a work space. It could be divided into a living room and a separate study using a glass-and-steel partition. Features include soft Farrow & Ball paint, a custom black marble fireplace, and ebony wooden handles on the windows. A built-in cabinet houses the washing machine. Throughout the home is a high-quality solid oak parquet floor in block pattern with tall baseboards.
Via the hallway, on the left you will find the bathroom with a spacious walk-in shower, elegant Burlington sink, towel radiator, and Bianca Carrara marble tiling. The next door is a separate toilet with matching Burlington fittings.
A few steps up, a bright and quiet workspace has been created, overlooking the interior courtyard. Below there is a large storage space, perfect for skis or other long items.
In the backhouse you will find the bright and quiet bedroom, with no upstairs neighbours. French doors let in the afternoon sun (6–8 p.m.). Some neighbours have converted this space into two bedrooms—also possible here (see alternative floor plan). Storage includes a deep walk-in closet, low cabinets behind the sloping walls, a very large attic storage space accessible by loft ladder (option to open up the ceiling and create a loft bedroom). This brings the total measured floor area of ??the apartment to 120m²!
Maintenance & Installations (Renovated 2024):
- Brand-new kitchen with Siemens appliances
- New Burlington bathroom fixtures with Italian Carrara marble tiling
- New solid oak block parquet with insulation
- Updated electrical system (induction-ready)
- Fully plastered and painted (Farrow & Ball / Little Greene)
- New interior doors, handles, hinges, and fittings (chrome/ebony)
- All woodwork finished in RAL 9016 white
Home Owners’ Association (VvE): Named: VvE Bloemen op de Gracht; consisting of 4 apartment rights, all owner-occupied.
Key Features Overview:
Asking price: € 798,000
Monthly service costs: € 200
Usable floor area: 89 m²
Gross floor area: 120m² including attic: 15 m²
Rooms: 3 (1–3 possible bedrooms)
Delivery: In consultation (can be fast)
Toon volledige omschrijving »
