Vorige | Volgende

Prof. Paul Scholtenlaan 18 AMSTELVEEN, Elsrijk

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

06-31767676

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Heerlijk licht en zeer gunstig gelegen gezinshuis van 105m², met riante uit- én opbouw mogelijkheden tot wel 170m², op loopafstand van het Stadshart Amstelveen en het OV naar hartje Amsterdam. Deze fijne woning, heeft een vrij uitzicht en is gelegen aan een brede groene zijstraat van de Burgemeester Haspelslaan. De woning is netjes van afwerking, heeft een fijne zonnige voortuin en achtertuin met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Wijk
Elsrijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Heerlijk licht en zeer gunstig gelegen gezinshuis van 105m², met riante uit- én opbouw mogelijkheden tot wel 170m², op loopafstand van het Stadshart Amstelveen en het OV naar hartje Amsterdam. Deze fijne woning, heeft een vrij uitzicht en is gelegen aan een brede groene zijstraat van de Burgemeester Haspelslaan. De woning is netjes van afwerking, heeft een fijne zonnige voortuin en achtertuin met schuur en brede achterom. Hier wonen, betekent rust maar ook de gezelligheid van een fijne, kindvriendelijke woonbuurt met het comfort van alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam om de hoek.

De stad:
Amstelveen wordt omringd door recreatiegebieden (Amsterdamse Bos, de polder en de Amstel) enerzijds en de mega magneet 'Amsterdam' anderzijds. Amstelveen heeft een ongekend aanbod aan faciliteiten op het gebied van onderwijs (basis en VO) en sport en tevens een prachtig mooi en populair winkelcentrum: het Stadshart Amstelveen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels w.o. de Bijenkorf, Zara, G-Star, Scotch&Soda, Rituals en talrijke heerlijke vers-winkels, koffiesalons en een fantastische weekmarkt. Er zijn vele, goed aangeschreven restaurants, een prachtige bibliotheek en vooraanstaande culturele voorzieningen (o.a. Cobra museum) die het Stadshart compleet maken en zeer geliefd bij iedereen.

De buurt:
De Prof. Paul Scholtenlaan is gelegen in de populaire wijk Elsrijk, die ingeklemd ligt tussen Randwijck en het Stadshart. Vanaf de woning is het centrum van Amstelveen te voet en het centrum van Amsterdam te fiets gemakkelijk bereikbaar. Er bevinden zich veel scholen en speelvoorzieningen in de buurt en ook natuurgebieden zijn nabij: naar het westen fiets je binnen 10 minuten het Amsterdamse Bos in en oostwaarts ben je in 10 minuten in de mooie Middelpolder en buitengebied de Amstel.
De buurt trekt veel jonge gezinnen aan, die elkaar op warme dagen treffen bij het speelplantsoen met crossbaan en pierenbad aan het eind van de straat.

Het woonhuis:
Aangeboden wordt een heerlijk licht woonhuis dat gebouwd is in 1958/1959, met gevel-brede raam- partijen en een balkon aan de voorzijde dat tevens als overkapping dient boven de voordeur. Het huis is 105m², dat verdeeld is over 2 woonlagen en die de mogelijkheid heeft om behalve een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, nog een volledige derde woonlaag met 2 à 3 extra slaapkamers en een badkamer, bovenop het bestaande huis te bouwen. Maar de huidige originele indeling met vier slaapkamers, is ook al zeer prettig en functioneel.
De woning is netjes met onder meer een eenvoudige maar nette keuken, een mooie frisse witte badkamer en strak gestuukte wanden en een mooie parketvloer op de begane grond. Noodzaak tot groots verbouwen is er niet, tenzij u droomt van groter wonen. Dan tikt u met een op- en uitbouw, net als sommige buren, de 170m² wel aan.

De indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond komt u eerst in de hal met meterkast. Via de tochtdeur bereikt u de brede, centrale gang met deur naar de woonkamer links, de keuken rechtdoor, een wc en een praktische voorraadkast onder de trap. De woonkamer heeft een goed werkende openhaard en een glazen schuifpui naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig maar netjes met een stenen aanrecht met boven- en onderkasten waarin apparatuur weggewerkt is. Het plaatsen van een nieuwe grotere keuken waarbij de muur tussen woonkamer en keuken kan worden doorgebroken, is niet direct noodzakelijk maar wel fraai. Zowel via de woonkamer als via de keuken, komt u in de achtertuin, die dankzij een diepte van 10 meter, de hele dag zonlicht vangt en toch ook de nodige schaduw biedt. Er is een stenen schuur met verlichting en een groot raam, waardoor deze ook als hobby-werkruimte zeer geschikt is. Het achterom is een breed en groen achterpad dat enerzijds uitkomt bij het eerdergenoemde Skatepark/ speeltuin en anderzijds, bij de tramhalte richting Amsterdam.
Terug de woning in, gaat u via de goed beloopbare trap naar de eerste verdieping, alwaar u op een ruime overloop komt, met 4 slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers waar met gemak een 2-persoonsbed en een grote kledingkast in past en er zijn 2 kleinere slaapkamers die prima geschikt zijn als kinder- of werkkamer. De mooie badkamer is zeer functioneel ingedeeld en voorzien van een mooi wastafelmeubel, douchecabine, hangend wc en een aansluiting voor uw wasmachine.
De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon waar u heerlijk beschut van het zonnetje kunt genieten en waar het uitzicht, de Prof. Lorentzlaan in, tot ver rijkt.
Via een stevige vlizo trap bereikt u vanaf de overloop de vliering, waar een zee aan bergruimte te vinden is. Dankzij de mogelijkheid voor opbouwen, kunnen hier nog een 5e, 6e en zelfs een 7e slaapkamer, alsmede een 2e badkamer gecreëerd worden.

Het onderhoud, afwerking en installaties:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1958/59.
De huidige eigenaar is de tweede bewoner en heeft het woonhuis ruim 50 jaar lang met grote zorg onderhouden en waar nodig vernieuwd. Zo zijn de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van dubbel glas, is de elektra uitgebreid naar de huidige 5 groepen en voorzien van aardlekbeveiliging.
De c.v. ketel is voor het laatst in 2010 vernieuwd en heeft jaarlijks onderhouden gekregen. Uiteraard is ook het schoorsteenkanaal van de openhaard periodiek geveegd. De goten werden al eens vernieuwd en het dak inpandig geïsoleerd. Het schilderwerk aan de achterzijde van het huis, werd voor het laatst in 2015 gedaan en verdient momenteel als eerste weer de aandacht, tenzij u een uitbouw overweegt. De keuken, badkamer en wc zijn in de loop der jaren ook vernieuwd en ondanks dat ze niet geheel anno 2020 zijn, functioneren ze nog prima naar behoren.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een prachtige mozaïek parketvloer. Ook de wanden op de begane grond zijn netjes, want strak gestuukt en wit gesaust. Aan de voorzijde van het huis zijn mooie groen-witte zonneschermen bevestigd, die op hele hete dagen het huis heerlijk koel houden.

Geadviseerd onderhoud:
- De vloer- en wandafwerking op de eerste verdieping.
- Het schilderwerk van de kozijnen aan de achterzijde en het balkon.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs : € 525.000 kk
Oppervlak intern woning: 104m². Mogelijk uit te breiden tot: 170m².
Perceel: 150m². Berging: Schuur: 6m² en vliering.
EIGEN GROND
Oplevering: De woning staat reeds leeg en kan per direct opgeleverd worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
257 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas 28/24
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
8901
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6.15 x 10.35 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Prof. Paul Scholtenlaan 18 AMSTELVEEN, Elsrijk

naar Prof. Paul Scholtenlaan 18 AMSTELVEEN, Elsrijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand