Omschrijving
******Verkocht onder voorbehoud******
Altijd al een bootje voor de deur willen hebben? Aangeboden wordt een goed ingedeeld appartement van 55m² aan het water van de Postjeswetering. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een heerlijk balkon op het zuiden en een zolderkamer van nog eens 12m². Het appartement ligt in een kleinschalige VVE op eigen grond. De woning dient enige modernisatie en zou mogelijk zelfs uitgebreid kunnen worden van thans één zeer ruime slaapkamer naar 3 slaapkamers.
Kortom; een ideale woning voor starters die graag op een goede locatie willen kopen en wonen.
De ligging:
De Postjeskade is een zijtak van de Kostverlorenvaart en van de Hoofdweg en ligt parallel aan de Postjesweg. Je bevindt je hier dus dicht bij winkels, water, uitvalswegen, het Rembrandtpark enerzijds en het Vondelpark anderzijds.
Het gebouw:
Het pand waarin de woning gelegen is, is gebouwd in 1928 onder architectuur van de heer Franswa. Enkele Amsterdamse Schoolstijl kenmerken, zijn te zien in de versierde gevel en de deurpartijen. Het pand bestaat uit een benedenwoning, 3 bovenwoningen ieder met eigen balkon en een zolderverdieping met deur naar plat dak.
Omschrijving van de woning:
Aangeboden wordt het appartement dat gelegen is op de 2e verdieping met een ruime zolderkamer op de 4e verdieping. De woning is 20 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en is momenteel netjes en eenvoudig van aard. De woonkamer voelt meteen goed dankzij de L-vorm, de goede afmeting en het heerlijke uitzicht over het water. De originele marmeren schouw is nog in tact. Deze goed bemeten woonkamer kan mogelijk opgesplitst worden in een woon- en separate werkkamer.
Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken en een zeer ruime slaapkamer, die desgewenst ook weer op te delen is in 2 kamers. Zowel keuken als slaapkamer hebben toegang tot het balkon dat een vergezicht heeft over binnentuinen. De badkamer is praktisch te noemen met een douchecabine, toilet, wastafel en standplaats voor je wasmachine.
Via het ruime, gemeenschappelijke trappenhuis, is er toegang tot de zolderetage, alwaar nog een goede extra zolderkamer gelegen is aan de voorzijde. Deze kamer kan op velerlei wijzen gebruikt worden.
Het onderhoud:
Extern: Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas in zowel de voor- als achtergevel. Enkele funderingsbalken zijn in 2013 vernieuwd en ook is destijds de loden waterleiding vervangen. Op de planning van de VVE staat om uit te gaan voeren: reparatiewerken aan het dak, de balkons en het schilderwerk aan de achtergevel. Ook heeft de VVE de wens uitgesproken om het trappenhuis een opknapbeurt te geven.
Intern: De woning is in 2010 voor het laatst intern opgeknapt, waarbij de keuken, de Intergas c.v. ketel en de laminaatvloer zijn geplaatst. In 2002 had deze eigenaar al de badkamer en de c.v. installatie laten aanleggen. De wanden zijn deels stucwerk en deels behang. De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen.
De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 16 oktober 1974 t.o.v. notaris mr. M.J. Slis-Stroom
- Naam VVE : “VVE Postjeskade 21” te Amsterdam
- Aantal appartementen: 4
- Servicekosten: € 80 per maand incl.: opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, gem. energiekosten, administratiekosten en kosten KvK.
- Aandeel in VVE: 1/4e
- Administrateur VVE: eigen beheer
- Stukken van de VVE van de afgelopen 10 jaar zijn op te vragen bij verkopende makelaar.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
WOZ waarde: € 372.000
Servicekosten: € 80 p/mnd
Oppervlak woning 2e : 55m². Opp. zolderkamer: 12m²
Aantal kamers 2e : 2, mogelijk 4
Buitenruimte: balkon (zuid)
Oplevering: Kan heel snel, indien gewenst.
Toon volledige omschrijving »
