Vorige | Volgende

Lijsbet Eelantsplein 2 - 3 WEESP, Leeuwenveld / Bloemendalerpolder

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-31767676

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Prachtig gelegen, nabij het Centrum én Station van Weesp, is dit unieke, dubbele woonhuis met 2 voordeuren, een totaal intern vloeroppervlak van 300m² en een gigántische tuin van nog eens ruim 300m². Het woonhuis had tot voor kort een andere bestemming, maar kan op eenvoudige wijze verbouwd worden tot één prachtige grote gezinsvilla. De ligging op de zuidhoek van het bekende halfronde bouwwerk aan...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Leeuwenveld / Bloemendalerpolder
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Prachtig gelegen, nabij het Centrum én Station van Weesp, is dit unieke, dubbele woonhuis met 2 voordeuren, een totaal intern vloeroppervlak van 300m² en een gigántische tuin van nog eens ruim 300m². Het woonhuis had tot voor kort een andere bestemming, maar kan op eenvoudige wijze verbouwd worden tot één prachtige grote gezinsvilla. De ligging op de zuidhoek van het bekende halfronde bouwwerk aan het Lijsbet Eelantsplein, is ideaal en het uitzicht vanaf het huis aan de voorzijde over een groot open veld en aan de achterzijde over de prachtige 25 meter diepe tuin, is grandioos.
De huis heeft naast een riante living de beschikking over 10 zeer ruime slaapkamers. Wilt u een kantoor/bedrijf aan huis of heeft u vaak logeés? Misschien heeft u meerdere hobby's of wilt u gewoon groter wonen? In dit huis kan alles.

De ligging van dit unieke woonhuis aan de rand van de wijk Leeuwenveld is gunstig; aan een groot open veld met alleen bestemmingsverkeer en waar parkeren geen probleem meer vormt, dankzij een eigen private plek voor de deur. Vanaf de woning loopt of fietst u binnen enkele minuten de oude pittoreske dorpskern van Weesp binnen, waar historische monumenten en de grachten met bruggetjes het hart van Weesp karakter geven. Te midden van deze prachtige omgeving, kunt u uw dagelijkse boodschappen doen en na de lockdown weer volop op één van de vele gezellige terrassen genieten van een hapje en een drankje. Met de sprinter, die letterlijk om de hoek van de deur stopt, staat u binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. Tennis, voetbal, hockey, yoga, roeien, fitness.. Weesp got it all! Tot slot zijn er 6 basisscholen en 2 middelbare scholen en is de oude vestingstad Weesp daarmee niet alleen een bijzonder sfeervol dorp direct onder de rook van Amsterdam, maar ook een zeer comfortabele plek om te wonen met alle genoemde faciliteiten binnen handbereik. En wist u, dat vanaf 2022 Weesp tot de Gemeente Amsterdam gaat behoren?

Deze woning is tezamen met nog 12 andere woningen in 1998 gebouwd, als dubbel woonhuis, bestaande uit 3 verdiepingen, een voor- en zéér brede en diepe achtertuin alsmede een fijn breed en zonnig balkon op de eerste verdieping aan de voorzijde. Gemeente Weesp heeft bij de bouw in 1998 specifiek deze twee woningen aangewezen als één zorgwoning en zo is het huis tot voor kort ook in gebruik geweest. Het dubbele karakter van het huis zie je duidelijk terug in de aanwezigheid van 2 entreedeuren en 2 trappenhuizen. U treft een keurig onderhouden woonhuis aan met één grote, héérlijk lichte living, gelegen aan het zonnige balkon op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er wel 10 slaap-/werkkamers, allen nagenoeg even groot en voorzien van een mooie houten vloer. Er zijn 2 keukens, waarvan één kleine pantry op de begane grond en één grote hoekkeuken op de eerste verdieping aan de achterzijde. Ze hebben beiden een neutrale zwart witte afwerking. De badkamers, waarvan we er in totaal 3 tegen zullen komen, zijn qua stijl sober, maar netjes. Wij verkopen het huis nu als één woonhuis, dat uniek is in zijn soort, vanwege het opvallend grote woonoppervlak en het ongekend aantal mogelijkheden. In de toekomst is het eventueel weer mogelijk om het huis te splitsen. Gezien het recente bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en draagt het een hoog energielabel; B.

Gemeente:
Er zijn geen aanschrijvingen bekend.
Er zijn geen ondergrondse opslagtanks en/of verontreinigingen bekend.
De gemeente is momenteel bezig met het voorbereiden van een nieuw ruimtelijk plan, waarbinnen het goed denkbaar is dat dit dubbele woonhuis gesplitst kan worden in 2 afzonderlijke woningen, die qua afmeting gelijk zullen zijn aan de naastgelegen percelen.
De woning is gelegen op eigen grond.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Totaal intern vloeroppervlak: 298m² (NEN2580). Inhoud woning: 734m³. Perceeloppervlak: 544m².
Diepte achtertuin: 30 mtr. Grootte achtertuin: ca. 300m². Balkon: ca. 13m²
Twee private parkeerplekken voor de deur.
Aantal slaap-/werkkmrs: 11
Bouwjaar: 1998. Onderhoud extern: goed. Intern: goed
Isolatie: dubbel glas, dak- en gevelisolatie.
Installaties: Verwarming/warm water: C.V.-ketel : Remeha Quinta ACE met separate boiler.
Elektrische installatie: 2 x 12 groepen met krachtstroom en aardlekbeveiliging.
Kadastrale gegevens: Gemeente Weesp, sectie B, nr. 5966, groot 544 are.
Bestemming: Eén woning met parkeerplaats op eigen terrein en tuin. Beroep/bedrijf aan huis op ca. 80m² mogelijk.
Oplevering: De woning is momenteel leeg en vrij van huur en gebruik. Oplevering kan snel. Opgeleverd wordt met een niet zelf-bewoningsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
734 m³
Perceeloppervlakte
544 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta ACE
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
B
Perceel
5966
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 23 x 30 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Lijsbet Eelantsplein 2 - 3 WEESP, Leeuwenveld / Bloemendalerpolder

naar Lijsbet Eelantsplein 2 - 3 WEESP, Leeuwenveld / Bloemendalerpolder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand