Vorige | Volgende
Verkocht

Icaruslaan 52 +PP Amstelveen, Keizer Karelpark

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

06-31767676

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Belt u mij voor een privé bezichtiging van dit lichte en charmante gezinshuis met fijne achtertuin, schuur én inpandige garage? Dan lopen we samen eerst, op 1,5 meter afstand, langs het water van de Icaruslaan, dat centraal gelegen is in het prachtige groene 'Keizer Karelpark', voordat we de woning binnengaan. U zult met eigen ogen zien dat de woning heerlijk vrij gelegen is aan zowel de voor- als...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1952
Wijk
Keizer Karelpark
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Belt u mij voor een privé bezichtiging van dit lichte en charmante gezinshuis met fijne achtertuin, schuur én inpandige garage? Dan lopen we samen eerst, op 1,5 meter afstand, langs het water van de Icaruslaan, dat centraal gelegen is in het prachtige groene 'Keizer Karelpark', voordat we de woning binnengaan. U zult met eigen ogen zien dat de woning heerlijk vrij gelegen is aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is nagenoeg nog geheel in de originele staat en heeft veel potentie om úw heerlijk nieuwe droomhuis te worden. De woning kan namelijk uitgebreid worden tot ruim 150m² en als u de schuur en garage ook nog meerekent, heeft u straks wellicht 180m² tot uw beschikking. Wilt u liever nog verder op afstand blijven, dan maken we een afspraak voor een virtuele interactieve rondleiding zodat u vanachter uw scherm met mij mee kunt kijken en vragen kunt stellen.

Vraagprijs woning mét garage: € 565.000,- k.k.
Vraagprijs woning zonder garage: € 530.000,- k.k.

De buurt:
De Icaruslaan is een brede zijstraat van de Keizer Karelweg, in het gelijknamige stadsdeel. Op een paar minuten loop-afstand bevindt u zich hier van :
1. recreatieplas de Poel, waar u kunt wandelen, zwemmen, surfen, zeilen en nog veel meer.
2. het oude dorp van Amstelveen, met tal van gezellige en goed aangeschreven bars en restaurants en leuke boetieks.
3. Het openbaar vervoer met een rechtstreekse verbinding naar onder andere hartje Amsterdam
Op een paar minuten fiets-afstand bevindt u zich hier van:
a. het Stadshart Amstelveen.
b. het Amsterdamse Bos
c. diverse basis- én middelbare scholen, om uit te kiezen

De straten rondom het huis kenmerken zich als gezellig en groen. Op het water voor de deur dobberen 's zomers kinderen in opblaasbootjes en binden ze 's winters de schaatsen onder.

Het woonhuis:
Aangeboden wordt een tussenwoning van 133m² (nen gemeten) excl. schuur van 6m² en garage van nog eens 24m². De woning bestaat uit 3 woonlagen. Het huis bevindt zich nog nagenoeg geheel in de charmante stijl van de jaren 60 toen het huis werd gebouwd.

De begane grond heeft een reguliere indeling met een fijne ruime, afgesloten hal, een gang met toilet, trap naar boven en kelderkast. Er is een authentieke woonkeuken met hoekbank en deur naar de achtertuin. De doorzon woonkamer heeft een grote glazen pui met vlakverdeling en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, een openhaard en twee inbouwkasten. De woonkamer heeft aan de voorzijde mooi zicht op het water van de Icaruslaan. Aan beide zijden zijn de buren ver weg, wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De achtertuin heeft een lengte van 10 meter en is gelegen op het oosten. Door de mooie lengte en vrije ligging is er de hele dag zon in de tuin. Achterin staat een stenen schuur voor het uitoefenen van een hobby of opbergen van uw gereedschap. Met een inpandige deur treedt u vanuit de schuur de aangebouwde, zeer ruim bemeten garage binnen. In de eigen parkeergarage, die uiteraard ook via het grote gemeenschappelijke terrein aan de achterzijde te bereiken is met de auto, is er volop ruimte voor een auto en/of motor, eventueel een bootje en meerdere fietsen. N.B. De woning kan mogelijk ook zónder garage gekocht worden. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Op de eerste etage is het de speelse indeling wat u zal opvallen. De L-vormige gang verbindt 3 slaapkamers, 2 badkamer en één wc met elkaar. Een van de grotere slaapkamers geeft u toegang tot een fijn balkon met middagzon en uitzicht op het water. De kleinste kamer kan dienst doen als kinder-, studeer- of kledingkamer; zij is verbonden met de grote slaapkamer aan de voorzijde. Het staat u natuurlijk vrij om de indeling te wijzigen, naar een voor ú ideale slaapverdieping.
Op de zolderverdieping zult u verrast zijn van de ruimte. Thans beschikt deze etage over een ruime overloop waar onder meer de c.v.-ketel is geplaatst én van waaruit, middels een gewone loopdeur aan de voorzijde, een aparte bergkamer te betreden is. Hier kunnen uw kerstspullen, koffers, etc. netjes opgeborgen worden. De zeer ruime zolderkamer beschikt over twee, overigens verouderde, dakkapellen, die samen een zee van licht creëren. Deze kamer kan desgewenst in twee mooie slaapkamers gesplitst worden. Ook is er op deze etage ruimte voor nog een extra badkamer.

Het onderhoud:
Het huis dient door haar toekomstige eigenaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Het huis heeft in ieder geval veel potentie om er uw eigen droomhuis van te maken op een geweldige locatie in Amstelveen. Bij een verbouwing kunt u denken aan :
- het vergroten van het woonoppervlak naar minimaal 150m² excl. schuur/garage d.m.v. het plaatsen van een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde,
- het verhogen van het ruimtelijk gevoel door middel van het openbreken van de muur tussen keuken en woonkamer,
- het creëren van 5 slaapkamers met behoud van 2 badkamers
- het creëren van een fijne werkplek aan huis
- installatie van een geruim aantal zonnepanelen
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1952.
Aankoopjaar huidige eigenaren alsmede jaar van algehele renovatie: 1966
Meest recente renovaties: in 2013/15 zijn er enkele dak-reparatiewerkzaamheden verricht. In 2011 is de verwarmingsketel vervangen. Het onderhoud binnen en buiten is zeer gedateerd. De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule. Om kopers duidelijk inzicht te geven in de staat van onderhoud, heeft er reeds een bouwtechnische keuring plaatsgevonden. Het rapport is op te vragen bij de verkopende makelaar.

Oplevering: De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.
Zie ook lijst van zaken. Datum oplevering: kan snel / in overleg.

==== ENGLISH =====

You can call me for a private viewing of this bright and charming family home with a nice backyard, shed and indoor garage. Then we first take a walk, with a 1.5 meters distance, along the water of the Icaruslaan, which is centrally located in the beautiful green 'Keizer Karelpark', before entering the house. You will see with your own eyes that the house is wonderfully secluded on both the front and rear. The house is almost entirely in its original condition and has a lot of potential to become your wonderful new dream home. The house can be expanded to more than 150m² and if you also include the shed and garage, you may have 180m² in total at your disposal.
If you prefer to stay at home viewing this house, we will make an appointment for a virtual interactive tour so that you can see the house from behind your screen and ask questions.

Asking price house with garage: € 565,000 k.k.
Asking price house without garage: € 530,000 k.k.
       
The neighbourhood:
Icaruslaan is a wide side street of Keizer Karelweg, laying in the wetern district with the same name. A few minutes walking distance you are here from:
1. recreation lake de Poel, where you can walk, swim, surf, sail and much more.
2. the old village of Amstelveen, with lots of cozy and well-regarded bars and restaurants and nice boutiques.
3. Public transport with a direct connection to, for example, the heart of Amsterdam
A few minutes by bike you are here from:
the Stadshart Amstelveen.
b. the Amsterdamse Bos
c. various primary and secondary schools to choose from

The house:
Offered is an intermediate house of 133m² (measured) and barn of 6m² and garage of another 24m². The house consists of 3 floors. The house is still almost entirely in the charming style of the 60s when the house was built.

The ground floor has a regular layout with a nice spacious, closed hall, a hallway with toilet, stairs to the top and basement closet. There is an authentic kitchen with corner sofa and door to the backyard. The doorzon living room has a large glass front with flat division and French doors to the sheltered backyard, a fireplace and two fitted wardrobes. The living room has a beautiful view of the Icaruslaan at the front. The neighbors are far away on both sides, which gives a nice spacious feeling. The backyard has a length of 10 meters and is located on the east. In the back is a stone shed and with an internal door you enter the attached, very spacious garage from the shed. Note: The house can also be bought without a garage.
On the first floor there is a L-shaped corridor which connects 3 bedrooms, 2 bathroom and one toilet. One of the larger bedrooms gives you access to a nice balcony with afternoon sun and a view of the water.
In the attic you'll find a separate storage and a very spacious and bright attic room. If desired, this room can be split into two beautiful bedrooms. There is also space on this floor for an extra bathroom.

Original year of construction: 1952.
Year of purchase of current owners as well as year of total renovation: 1966
Most recent renovations: In 2013/15, some roof repair work was carried out. The boiler was replaced in 2011. The maintenance inside and outside is very dated. The house will be sold with an age clause. In order to provide buyers with clear insight into the state of maintenance, a building inspection has already taken place. The report can be obtained from the selling broker.
 
Delivery: The house is delivered in its current state. The house is sold with an old age clause.
See also list of cases. Delivery date: can be done quickly / in consultation.
OWN GROUND

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1257
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1287
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Icaruslaan 52 +PP Amstelveen, Keizer Karelpark

naar Icaruslaan 52 +PP Amstelveen, Keizer Karelpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand