Vorige | Volgende

Galerij 126 Amstelveen, Stadshart

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Nieuw te koop

Neem contact met ons op

06-31767676

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Op werkelijke een tóplocatie, bovenop het Stadshart van Amstelveen, in de voormalige Zaagtand, ligt dit heerlijk ruimtelijk ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 100m². Het appartement heeft alles in zich heeft om de nieuwe bewoner veel woonplezier te geven. Behalve de fantastische locatie en de goede afmeting van het appartement; 98m², beschikt het ook over een private balkon op het Zuiden aan de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 200 p/m
Bouwjaar
1961
Wijk
Stadshart
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op werkelijke een tóplocatie, bovenop het Stadshart van Amstelveen, in de voormalige Zaagtand, ligt dit heerlijk ruimtelijk ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 100m². Het appartement heeft alles in zich heeft om de nieuwe bewoner veel woonplezier te geven. Behalve de fantastische locatie en de goede afmeting van het appartement; 98m², beschikt het ook over een private balkon op het Zuiden aan de achterzijde en een eigen fietsenberging van nog eens ca. 4m² in de kelder. Het appartement is het gelegen op eigen grond en kan snel (voor eind maart!) geleverd worden.

De ligging:
Het appartementencomplex ligt bovenop de winkels van het Stadshart en heeft zijn entree aan een stillere zijstraat van de Rembrandtweg. U bevindt zich hier dus letterlijk bovenop alle voorzieningen van het Stadshart van Amstelveen en profiteert - na de lockdown – ook weer volop van de levendigheid en gezelligheid die dat met zich meebrengt. Het Stadshart heeft een prachtig en divers aanbod aan winkels en horeca, een populaire weekmarkt en diverse culturele voorzieningen zoals een bioscoop, theater, bibliotheek en museum. Fiets u 10 minuten dan staat u in het Amsterdamse Bos of aan de rand van de Poel voor een wandeling of ander sportief uitje. Niet voor niets is deze locatie dan ook zeer gewild.

Het pand:
Het pand waarin dit appartement gelegen is, is oorspronkelijk gebouwd in de vorm van wat in de volksmond een 'Zaagtand' werd genoemd. Daar ontleent de VVE dan ook zijn naam aan. Het gebouw is gebouwd in 1961 en heeft de voor die tijd, kenmerkende gevel-brede raampartijen. Aan de voorzijde wordt het gebouw gekenmerkt door de galerij waaraan alle voordeuren gelegen zijn en aan de achterzijde liggen de balkons die over het mooi aangelegde groene dak van de winkels uitkijken. Eind jaren 90 werd 'de Zaagtand' de basis van het nieuw te realiseren Rembrandthof dat thans een onlosmakelijk deel uitmaakt van het prachtige en gezellige Stadshart Amstelveen. Op het onderste niveau zijn winkels gehuisvest van onder andere de Bijenkorf, H&M, Nespresso, Scotch & Soda maar ook een Albert Heijn. Op de bovengelegen 5 verdiepingen beslaat het gebouw 56 galerijwoningen en in de ondergelegen kelder liggen de separate fietsenbergingen. Het gebouw beschikt uiteraard over een lift.

Het appartement:
Het appartement dat we u aanbieden is gelegen op de tweede woonetage en is bereikbaar met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Van de gezellige drukte van winkels en markt, is binnenin de woning noch op het balkon iets te merken. Hier is het heerlijk rustig.
U komt het appartement binnen in een tochtportaal met plek voor de jassen. De deur leidt naar een centraal gelegen, ruim bemeten hal, waaraan alle deuren naar de overige vertrekken zich bevinden.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur van Bosch. Ook zijn er 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, ieder met een inbouwkast. Centraal in het appartement liggen de badkamer, de aparte wc en een grote inloop-bergkast. Aan de achterzijde van het appartement ligt de fijne woonkamer, die voldoende ruimte biedt aan een zithoek en eethoek met daarnaast nog eens een prachtig grote derde slaap- of werkkamer. Deze kamer kan mogelijk weer bij de woonkamer getrokken worden, door de tussenmuur deels weg te halen en bijvoorbeeld dubbele deuren te plaatsen. Vanuit deze derde werk- of slaapkamer kunt u op het achtergelegen balkon komen, dat een vrij en fraai uitzicht heeft en gelegen is op het zonnige zuiden. Hier kunt u op zomerse dagen, heerlijk rustig van de zon genieten. Voor de fietsenberging gaat u weer naar beneden met de lift en buitenom, via een aparte entree de kelder van het gebouw in. Hier is voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Het casco van het pand, waaronder het dak, de balkons/galerijen en het schilderwerk is uit handen gegeven aan een professioneel beheerder. Binnenkort zal er onderhoud gepleegd gaan worden aan de gevels, die opnieuw gevoegd zullen gaan worden. Ook het schilderwerk van voor- en achtergevels worden periodiek uitgevoerd. De VVE heeft een overzicht van planning en reservering. Tweede kwartaal 2021 zal er een nieuw MJOP komen, wat daarop aansluit.
Het interne onderhoud van het appartement is zeer netjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Bosch en dateert van 2010. De sanitaire voorzieningen zijn in 2015 nog helemaal vernieuwd en tevens is toen het algehele interne onderhoud onder handen genomen. De groepenkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen met aardlekbeveiliging. Het warme water wordt aangestuurd door een 120 ltr. boiler (Daalderop). De radiatoren worden aangestuurd door een gemeenschappelijk stookinstallatie onder in het gebouw (blokverwarming). De vloeren zijn gelegd met eenzelfde houtkleurige laminaat en nog helemaal netjes. De wanden zijn gesaust en al het houtwerk keurig wit gelakt. De afwerking van de woning is overwegend zeer netjes te noemen. Met uitzondering van de aanwezige zonneschermen aan de achterzijde, die dateren van vervlogen tijden.

De Vereniging van Eigenaren:
- De VVE is genaamd : VVE van de Woningen Complex Zaagtand te Amstelveen, genoemd naar de van oorsprong gebouwde zaagtand van weleer.
- De VVE behelst de appartementen Galerij 26 t/m 150, met in totaal 56 appartementen, gelegen op de tweede t/m vijfde verdieping.
- De VVE is in professioneel beheer bij Heyen in Bussum.
- Datum splitsing: 10/12/1997. Datum onder-splitsing: 16/10/2000.
- Servicekosten: € 200,- per maand incl. o.a.: opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud liftinstallatie, beheersvergoeding en gemeenschappelijke schoonmaak- en elektrakosten. De servicekosten worden in de toekomst verhoogd i.v.m. gepland onderhoud.
- Stookkosten: € 55,- per maand

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Servicekosten: € 200 p/mnd
Stookkosten: € 55 p/mnd
Oppervlak intern Nen2580: 98m². Berging: 4m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers. Oppervlak balkon: 6m²
Kadastrale gegevens: Gemeente Amstelveen, sectie H, nr. 13.177-A-142 + A-223 zijnde het 9/560e resp. 1/560e aandeel in de gemeenschap.
EIGEN GROND.

Bijzonderheden:
Ligging in het Stadshart – Centrum Amstelveen.
Ligging aan rustige weg.
Lift.
Balkon op het zuiden.
Fietsenberging.
Eigen grond.
Levering voor eind maart.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 200 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Indexnummer
142
Perceel
13177
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Indexnummer
223
Perceel
13177
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Galerij 126 Amstelveen, Stadshart

naar Galerij 126 Amstelveen, Stadshart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand