Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Duivelandselaan 109 Amstelveen, Elsrijk

Verkocht, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

06-31767676

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, tussen de winkels van de Rembrandtweg en openbaar vervoer richting Zuid-as / Amsterdam Centrum, ligt in een oase van groen een fijn 3 kamer appartement van 80m², op de zevende etage met fantastisch uitzicht. Het appartement beschikt over onder meer 2 slaapkamers, een woonkeuken, een gevel-breed balkon op het westen en een eigen fietsenberging. De ligging: Het appartement is...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 235 p/m
Bouwjaar
1962
Wijk
Elsrijk
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, tussen de winkels van de Rembrandtweg en openbaar vervoer richting Zuid-as / Amsterdam Centrum, ligt in een oase van groen een fijn 3 kamer appartement van 80m², op de zevende etage met fantastisch uitzicht. Het appartement beschikt over onder meer 2 slaapkamers, een woonkeuken, een gevel-breed balkon op het westen en een eigen fietsenberging.

De ligging:
Het appartement is gelegen in één van de Prinsessenflats, de Prinses Irene flat, in een omsloten jaren-60 buurtje in Elsrijk-Oost. Het is hier dat u op loopafstand woont van de fijne winkelstraat in de bocht van de Rembrandtweg. Hier vindt u onder meer een aantal hoog aangeschreven winkels op het gebied van bloemen, vlees, brillen, boeken, kantoorartikelen en bijzondere cadeau's. Ook het openbaar vervoer richting de Zuidas en hartje Amsterdam, liggen bij deze locatie om de hoek. In een straal van nog geen 10 minuten fietsen bent u onder meer in het Amsterdamse Bos; de Middelpolder; bij wel 4 basisscholen; 10 sportverenigingen en alle denkbare winkels, horeca en culturele voorzieningen die gelegen zijn in het prachtige Stadshart Amstelveen. Kortom een zeer centrale en gunstige plek om te wonen.

Het gebouw:
Het gebouw waarin deze woning gelegen is, is gebouwd in 1962 en maakt onderdeel uit van één van de 4 markante Prinsessen flats in Amstelveen Elsrijk. Het pand kent een typisch jaren 60 bouwstijl met brede galerijen, gevel-brede balkons, grote raampartijen en een plat dak. Het onderhoud van het pand wordt door de VVE goed bijgehouden. Zie verderop in deze brochure.

Omschrijving van de woning:
Het appartement wordt betreden via het gemeenschappelijke, netjes onderhouden trappenhuis met lift, die u naar de zevende etage brengt. Via de nette galerij gaat u het appartement binnen. Bij binnenkomst in de woning is er eerst een ruime gang met aansluitend een mooie, centraal gelegen hal. Deze hal verbindt alle andere ruimtes met elkaar. Zowel de woonkamer als de woonkeuken liggen aan de achterzijde van het pand, grenzend aan het gevel-brede balkon. Beide ruimtes hebben een deur naar dit heerlijke, zonnige balkon dat gelegen is op het westen en u een fantastisch uitzicht biedt over de daken van Amstelveen en de toppen van de bomen tot aan het Amsterdamse Bos. De woonkamer biedt ruimte aan onder meer een grote zithoek en een wandmeubel. De woonkeuken heeft een ruime hoekopstelling met diverse apparatuur en biedt daarnaast ruimte aan een eettafel voor ca. 6 personen. De keuken is enigszins gedateerd maar zeker nog heel netjes en kan nog heel wat jaren mee. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, waarvan een grotere en een kleinere. De kleinere slaapkamer heeft de beschikking over een wastafel en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Middenin het appartement ligt de badkamer met inloopdouche en wastafel en er is een aparte wc-ruimte met fonteintje. Tot slot is er een bergkast waar zich tevens de technische installaties zich bevinden. Op de begane grond heeft dit appartement de beschikking over een fietsenberging met daglicht toetreding.

Onderhoud en installaties:
Het casco van het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. De leden van de VVE zijn afgelopen jaren zeer actief geweest en hebben onder meer de volgende renovaties laten uitvoeren: Balkonrenovatie: randbalken, vloeren; Galerij renovatie: hekwerk; Schilderwerk: voor- en achtergevel; Groot liftonderhoud

Het appartement heeft intern in 2007 de laatste verbouwing achter de rug. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van koelvriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan en een verouderd gasfornuis. De afwerking met witte kastjes en een houten fineer blad is verder tijdloos. De badkamer heeft een frisse witte met blauw gecombineerde tegel en wit sanitair. De wanden en de plafonds kennen een diverse verzameling van aankleding: stuuk, behang, kunststof en dienen op zijn minst een opfrisbeurt te krijgen.
Het warme water wordt aangestuurd door een boiler (80ltr) en de verwarming is afkomstig van een gemeenschappelijk gasinstallatie met bemeterde radiatoren in het appartement. Voor de warmste dagen van het jaar, beschikt het appartement over een fijne, moderne airco en een zonnescherm.
Het appartement is voorzien van dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum oprichting VVE: 5 maart 1964, wijziging splitsing: 8 November 1995
- VVE: "Duivelandselaan 21-131"
- Servicekosten: € 235 incl. stookkosten, opstalverzekering, KvK, administratie- en bankkosten.
- De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan waarin voor elk jaar het onderhoud is vastgelegd. De VVE heeft een sluitende begroting.
- Er zijn geen geschillen binnen de VVE bekend. De leden hebben goede omgang met elkaar.
- De VVE heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven bij de KvK.
- De VVE stukken zijn uiteraard opvraagbaar bij de verkopend makelaar.
- De leden van de VVE komen elk jaar bij elkaar om te vergaderen over de goede voortgang van de VVE en het onderhoud.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 315.000 k.k.
Servicekosten: € 235 p/mnd incl. stookkosten
Oppervlak woning: 80m². Oppervlak balkon: 10 m². Oppervlak berging: 6m². Kamers: 3
Eigen grond.
Onderhoud binnen: redelijk, trappenhuis: goed, Buiten: goed.
Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en ov. Goede, actieve VVE. Fietsenberging. Groot balkon.

Oplevering: In overleg. Kan zéér snel: binnen enkele weken na tekenen koopakte. Zie verder ook lijst van zaken.

--------------------------

Very nice location, between the Rembrandtweg and public transport in the direction of Zuid-as / Amsterdam Centrum, in a green oasis a nice 3 room apartment of 80m², on the seventh floor with fantastic view. The apartment includes 2 bedrooms, a kitchen, a facade-wide balcony on the west and a private bicycle shed.

Location:
The apartment is located in one of the Princess flats, the Princess Irene flat, in an enclosed 1960s neighborhood in Elsrijk-Oost. It is here that you live within walking distance of the fine shopping street in the bend of the Rembrandtweg. Here you will find a number of highly regarded shops in the field of flowers, meat, glasses, books, office supplies and special gifts. Public transport to the Zuidas and the heart of Amsterdam is also around the corner from this location. Within a radius of less than 10 minutes you can cycle to the Amsterdamse Bos; the Middelpolder; at 4 primary schools; 10 sports clubs and all imaginable shops, catering and cultural facilities that are located in the beautiful city center of Amstelveen. In short, a very central and convenient place to live.

The building:
The building in which this house is located was built in 1962 and is part of one of the 4 striking Princess flats in Amstelveen Elsrijk. The building has a typical 1960s architectural style with wide galleries, facade-wide balconies, large windows and a flat roof. The maintenance of the building is well maintained by the VVE. See later in this brochure.

Description of the house:
The apartment is entered via the common, well-maintained staircase with elevator, which takes you to the seventh floor. You enter the apartment through the neat gallery. Upon entering the house there is first a spacious corridor followed by a beautiful, centrally located hall. This hall connects all other spaces. Both the living room and the kitchen are located at the rear of the building, adjacent to the facade-wide balcony. Both rooms have a door to this lovely, sunny balcony which is located on the west and offers a fantastic view over the roofs of Amstelveen and the tops of the trees to the Amsterdamse Bos. The living room offers space for a large seating area and a wall unit. The kitchen has a spacious corner arrangement with various equipment and also offers space for a dining table for about 6 people. The kitchen is somewhat dated but still very neat and can last for many years. At the front are 2 bedrooms, a larger and a smaller one. The smaller bedroom has a sink and also the connection for the washing machine. In the middle of the apartment is the bathroom with a walk-in shower and sink and there is a separate toilet room with a washbasin. Finally, there is a storage cupboard where the technical installations are also located. On the ground floor, this apartment has a bicycle shed with daylight.

Maintenance and installations:
The shell of the building is in a good state of repair. The members of the VVE have been very active in recent years and have had the following renovations carried out:
- Balcony renovation: edge beams, floors - Gallery renovation: fencing
- Paintwork: front and rear facade - Major lift maintenance

Internally, the apartment was most recently renovated in 2007. The kitchen has a modern corner arrangement and is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 1.5 sink with mixer tap and an obsolete gas stove. The finish with white cabinets and a wooden veneer top is also timeless. The bathroom has a fresh white with blue combined tile and white sanitary. The walls and ceilings have a diverse collection of decoration: plaster, wallpaper, plastic and should at least be freshened up.
The hot water is controlled by a boiler (80ltr) and the heating comes from a common gas installation with metered radiators in the apartment. For the hottest days of the year, the apartment has a nice, modern air conditioning and a sunshade.
The apartment has double glazing on both the front and rear.

Delivery in consultation. Can be done quickly, within a few weeks

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 235 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, lift, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Indexnummer
45
Perceel
10132
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Duivelandselaan 109 Amstelveen, Elsrijk

naar Duivelandselaan 109 Amstelveen, Elsrijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand