Vorige | Volgende
Onder optie

Majella 24 Amstelveen, Groenelaan

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan, op loopafstand van enerzijds de winkels en anderzijds het buitengebied van de polder, ligt dit heerlijk vrij gelegen, gezellige woonhuis waarin eventueel ook gewerkt kan worden. Het pand telt in totaal ca. 138m², heeft een parkeerplek / oprit voor de deur, een fijne achtertuin én balkon op het zuiden. De stad Amstelveen behoort tot de...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Groenelaan
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan, op loopafstand van enerzijds de winkels en anderzijds het buitengebied van de polder, ligt dit heerlijk vrij gelegen, gezellige woonhuis waarin eventueel ook gewerkt kan worden. Het pand telt in totaal ca. 138m², heeft een parkeerplek / oprit voor de deur, een fijne achtertuin én balkon op het zuiden.

De stad Amstelveen behoort tot de top 3 van meest populaire woonplaatsen van ons land. En niet voor niets; Amstelveen heeft veel te bieden met prachtige winkelcentra zoals Groenhof en het Stadshart Amstelveen, diverse recreatiegebieden zoals de Polder waardoorheen de Amstel slingert en het Amsterdamse Bos. Ook de ligging tegen megamagneet Amsterdam aan is aantrekkelijk en Amstelveen zelf heeft een ongekend aanbod aan faciliteiten op het gebied van onderwijs; met onder meer 2 Internationale scholen en sport; Amstelveen telt alleen al 7 hockeyclubs en meer dan 20 sportscholen.

De buurt:
Groenelaan in een wijk gelegen in het zuidoosten van Amstelveen, en is van oorsprong ontstaan in het begin van de 70-er jaren. De wijk bestaat uit 4 sub-buurten die rondom het onlangs gerenoveerde winkelcentrum Groenhof gelegen zijn. Alle buurten zijn aangelegd als zogenaamde tuinstad, met veel bomen en pleinen. Het is een bijzonder fijne, groene en rustige woonbuurt met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bij de bewoners zelf staat de buurt te boek als betrokken en gezellig en er wordt met regelmaat een buurt-BBQ georganiseerd.

De woning:
In totaal meet de woning 138m² verdeeld over 3 etages. De oorspronkelijk drive-in functie met inpandige garage is jaren geleden al komen te vervallen en er wordt thans in de mooie grote tuinkamer op de begane grond gewerkt aan huis. Een nieuwe eigenaar, kan de tuinkamer op de begane grond natuurlijk als extra leefruimte (wonen of slapen) inrichten.

De woning heeft dankzij zijn indeling en afmeting veel mogelijkheden; bewoning met een groot gezin is mogelijk, waarbij 5 of meer slaapkamers te realiseren zijn. Maar een nieuwe eigenaar kan ook een eigen bedrijf/kantoor aan huis starten en de huidige indeling in tact laten. Door de ideale ligging, heeft u zowel aan de voor- als achterzijde geen direct overburen, maar wel veel zon en rust. Op steenworp afstand zijn winkels en scholen. Het openbaar vervoer ligt op ca. 5 (bus) resp. 15 (metro) minuten lopen.
De eerste etage wordt thans nagenoeg geheel in beslag genomen door een gezellige living en een open keuken, die gezamenlijk in een U-vorm om het trappenhuis heen gelegen zijn. De living heeft een gezellige openhaard en deur naar het balkon op het zuiden. De keuken is mooi ruim van opzet en kijkt vanaf het lange aanrecht gezellig uit op de straat. Op de mooie overloop met glazen wand naar de woonkamer, bevindt zich een wc.
De bovenste etage is bestemd als slaapverdieping, met 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De stijl van de badkamer is charmant en zeer netjes te noemen.
Tot slot nog eens terug naar de begane grond waar de woning beschikt over een grote tuinkamer, waar zich thans een webwinkel bevindt. Daarnaast is er nog een ruime trapkast én een grote inpandige berging met aansluiting voor uw was-/droogmachine.
Gaan we naar buiten, dan zien we aan de achterzijde een weelderige en ook zonnige tuin met mooi aangelegde borders en een vijvertje. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en kent geen directe inkijk van overburen. De tuin heeft een diepte van bijna 9 meter. Onder het afdakje van het balkon, kunt u zelfs bij slecht weer buiten zitten.
Aan de voorzijde wordt de tuin getypeerd door een ruimte waar je je auto met gemak kan parkeren, naast de fraai aangelegde borderbakken.

Het onderhoud en installaties:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1971.
Algemeen onderhoud intern: 2006 (keuken, stuc- en schilderwerk, etc.)
Nieuwe elektrische installatie (6 groepen + aardlekbeveiliging): 2006
Nieuwe ketel (Nefit Topline HRC): 2010
Nieuw plat dak (geïsoleerd): 2015
Deels nieuwe kozijnen/ramen: 2018
Schilderwerk buiten voor en achter: 2019
De woning verkeert intern en extern in nette staat van onderhoud. De woning is verder geheel voorzien van dubbel glas, een zonnescherm en een intercom installatie.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs woning : € 465.000 kk
Gebruiksopp. wonen: 138m². Balkon: 7m². Achtertuin: 44m². Voortuin: 25m². Perceel: 117m²
Aantal kamers: 5
Oplevering: De woning wordt in de huidige staat van onderhoud doch leeg en ontruimd opgeleverd. Datum oplevering: voorkeur: okt/nov. 2019.
Bijzonderheden: Voormalige drive-in woning. Geschikt voor (groot) gezin of werk aan huis. Ook geschikt te maken voor minder valide mensen. Ligging nabij winkels en natuur.
Onderhoud: Intern: goed. Extern: goed

EIGEN GROND

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
229 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceel
1453
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.03 x 8.70 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Majella 24 Amstelveen, Groenelaan

naar Majella 24 Amstelveen, Groenelaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand