Vorige | Volgende
Verkocht

Icaruslaan 46 Amstelveen, Keizer Karelpark

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Centraal in de prachtige groene woonomgeving 'Keizer Karelpark', op steenworp afstand van recreatieplas De Poel, omsluit de Icaruslaan en de Wilgenlaan een mooi, breed water. Aan de 'oever' van dit water ligt dit bijzondere en zeer ruime gezinshuis van 182m² met heel veel kamers, een voor- en achtertuin, schuur en achterom. Het achtergelegen terrein met private parkeergarage wordt separaat...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Wijk
Keizer Karelpark
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Centraal in de prachtige groene woonomgeving 'Keizer Karelpark', op steenworp afstand van recreatieplas De Poel, omsluit de Icaruslaan en de Wilgenlaan een mooi, breed water. Aan de 'oever' van dit water ligt dit bijzondere en zeer ruime gezinshuis van 182m² met heel veel kamers, een voor- en achtertuin, schuur en achterom. Het achtergelegen terrein met private parkeergarage wordt separaat aangeboden. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een vrij uitzicht. De buurt is heerlijk rustig en toch ook kinderrijk en de nabijheid van het oude dorp en diverse scholen maken de buurt aantrekkelijk en gezellig. Het huis verkeert in een gedateerde staat en dient nog volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

De buurt:
De woning is gelegen in een brede zijstraat van de Keizer Karelweg in het gelijknamige stadsdeel. Op een paar minuten loopafstand bevind je je hier van het oude dorp van Amstelveen, met tal van gezellige en goed aangeschreven bars en restaurants en leuke boetieks. Maar ook loop je vanaf het huis zo naar de Poel waar je kunt watersporten en waar je een prachtige wandeling omheen kunt maken of vanwaar je het aangrenzende Amsterdamse Bos inloopt. Op de fiets ben je in een paar minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook vind je in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen om uit te kiezen en ligt het openbaar vervoer met een rechtstreekse verbinding naar hartje Amsterdam op steenworpafstand.
De straten rondom het huis kenmerken zich als gezellig en groen. Op het water voor de deur dobberen 's zomers kinderen in opblaas bootjes en binden ze 's winters de schaatsen onder.

Het woonhuis:
Aangeboden wordt een bijzonder woonhuis van 182m² (nen gemeten) verdeeld over 3 woonlagen waarvan de 2 bovenste etages deels boven de poort liggen. Het huis bevindt zich nog geheel in de stijl van de jaren 70 toen het door de huidige eigenaren 'gekocht en verbouwd werd.

De begane grond heeft een reguliere indeling met een fijne ruime hal, een gang met toilet, trap en kelderkast, een keuken en een doorzon woonkamer, die aan de voorzijde fijn zicht heeft op het water en aan de achterzijde op de lommerrijke achtertuin. Via de keuken is de achtertuin te betreden die een diepte heeft van 10 meter en op het oosten gelegen is. Achterin is een stenen schuur en een achterom dat naar het naastgelegen terrein met parkeergarages leidt. De eerste garage op rij wordt eveneens te koop aangeboden. Het terrein achter heeft een erfdienstbaarheid en wordt gebruikt om in en uit de garages te komen alsmede voor de kinderen om op te spelen.

Op de eerste etage wacht u een 'oneindige' reeks aan kamers; in totaal 6, waarvan 4 kamers een ruime afmeting hebben en 2 kamers als tussen kamer dienen. Alle kamers hebben een inbouwkast en ramen. Deze etage beschikt over een kleine vintage badkamer. Op de tweede etage vindt u nog eens een kamer en suite, een 3e, zeer ruime kamer en 2 bergingen.

Het huis dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en heeft zeer veel potentie om een prachtig droomhuis te creëren. Hierbij kunt u denken aan een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde of het creëren van een vide vanaf de begane grond naar één of meer van de kamers direct boven.

Het onderhoud:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1952.
Aankoopjaar en algemeen renovatie jaar: 1967
Verwarming en warmwater: lease-ketel.
Elektrische installatie : 3 groepen.
Onderhoud binnen en buiten: gedateerd; woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.

Vraagprijs woning : € 700.000 kk
Vraagprijs woning mét garage&terrein: € 735.000 k.k.

Oplevering:
De woning wordt in de huidige verouderde staat van onderhoud opgeleverd. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. Datum oplevering: kan snel / in overleg.

Bijzonderheden:
De woning is op de 1e en 2e etage veel groter dan de naastgelegen woningen door de ligging boven de poort.
Ligging aan het water.

EIGEN GROND

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
M
Perceel
1306
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Icaruslaan 46 Amstelveen, Keizer Karelpark

naar Icaruslaan 46 Amstelveen, Keizer Karelpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand