Vorige | Volgende
Verkocht

Geulstraat 7 - 2 Amsterdam, Scheldebuurt

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

(English below) Fantastisch gelegen, tussen de Scheldestraat en Maasstraat, ligt dit fijne 4 kamer appartement van 83m² dat beschikt over onder meer 2 ruime slaapkamers en een gevel-breed balkon op het zuiden. De ligging: De Geulstraat is een verbindingsstraat tussen het Scheldeplein/Scheldestraat en de Maasstraat, die beiden op slechts een paar minuten lopen van de woning liggen. De winkeldomeinen...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1935
Wijk
Scheldebuurt
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

(English below)


Fantastisch gelegen, tussen de Scheldestraat en Maasstraat, ligt dit fijne 4 kamer appartement van 83m² dat beschikt over onder meer 2 ruime slaapkamers en een gevel-breed balkon op het zuiden.

De ligging:
De Geulstraat is een verbindingsstraat tussen het Scheldeplein/Scheldestraat en de Maasstraat, die beiden op slechts een paar minuten lopen van de woning liggen. De winkeldomeinen staan beiden bekend om hun vele aanbod aan culinaire restaurants en gerenommeerde food en non-food winkels. Maar ook de RAI, de Noord-Zuidlijn en het Beatrixpark liggen hier binnen handbereik. Dat ook de ring A10 en de Amstel beiden in nog geen 5 minuten bereikbaar zijn, maakt het gebied zeer interessant bij een grote doelgroep.
Het stratenpatroon van de Scheldebuurt, met zijn typerende jaren-30 bebouwing, werd van oorsprong gevormd door het Plan Zuid van Berlage. De symmetrisch gepositioneerde vaak monumentale bebouwing in deze buurt, hebben een sterke uitstraling en zorgen tezamen met de aanwezigheid van een prettig winkelaanbod, terrasjes en de nodige groenvoorzieningen, voor een prettig woonklimaat.

Het gebouw:
Het pand waarin deze woning gelegen is, is van oorsprong gebouwd in 1935 onder architectuur van de heer Westerman en maakt deel uit van Plan Zuid. Het pand is gebouwd in de bekende Amsterdamse Schoolstijl en wordt aan de buitenzijde onder meer getypeerd door een fraai gevormde gevel met buitentrap en speelse geveldetaillering, erkers en versierde raampartijen.

Omschrijving van de woning:
De woning wordt betreden via de statige buitentrap en het keurig gerenoveerde trappenhuis. Bij binnenkomst in de woning ziet u direct dat zij haar oorspronkelijke indeling en authentieke kenmerken heeft behouden. De sfeer die de gezellige erker en glas-in-lood ramen én en-suitedeuren uitstraalt, is voor velen een pré. De woning heeft een prachtig ruime woonkamer en suite compleet met originele schuifdeuren en inbouwkasten. Beide kamers en suite hebben een toegangsdeur vanaf de gang. Met gemak kan één van deze kamers dus als derde slaapkamers gebruikt worden. De kamer aan de voorzijde heeft vanuit de mooie erker, een vergezicht de Dongestraat in, waar aan het einde het Okura bovenuit torent. De 2 diepe inbouwkasten in deze voorste kamer hebben glazen deuren waarachter je eventueel je mooie servies kunt stallen.
De achterste kamer en suite biedt onder meer ruimte aan een grote eettafel en heeft een fraaie voorzetwand met inbouwverlichting. De openslaande deuren naar het balkon, verlengen deze kamer op warme dagen met nog een metertje. Het balkon dat op het zonnige zuiden gelegen is, is gevelbreed en biedt een heerlijke plek om op warme dagen van 's morgens vroeg tot einde middag te genieten.
De naastgelegen keuken is uitermate netjes en voorzien van hoogglans witte onderkasten en eikenfineer bovenkasten. De keuken beschikt over een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een Quooker. Het aanrecht is van zwart composiet en kan dus tegen een stootje.

Vanaf de centrale gelegen gang, zijn de 2 afzonderlijk gelegen slaapkamers te bereiken. Eén kamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Elke slaapkamer is groot genoeg voor een kingsize bed en een kledingkast. Tussen beide slaapkamers in, ligt de badkamer die beperkt van afmeting is en voorzien is van een douchcabine, wastafel en standplaats voor je eigen wasmachine. De wc bevindt zich vanaf de gang in een aparte ruimte en heeft een fonteintje. Zowel de badkamer als wc zijn opgetrokken in een beige tegel en hebben wit sanitair.

Onderhoud en installaties:
Het casco van het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. De leden van de VVE zijn afgelopen jaren zeer actief geweest en hebben de volgende elementen gerenoveerd afgelopen 10 jaren: dak, balkons, trappenhuis, schilderwerk voor- en achtergevel. Het appartement zelf verkeert eveneens in een nette staat van onderhoud.
De keuken is ca. 10 jaar geleden renoveert en sedertdien netjes onderhouden.
De badkamer dateert al van iets langer geleden, is klein maar fijn en functioneert nog prima.
De c.v. installatie wordt aangestuurd door een Intergas c.v.-ketel (type Kompakt HR, bj. 2007). Ondanks dat de woning voorzien is van enkel glas zijn de stookkosten laag (zie financieel overzicht). Indien koper wenst, kan er eventueel dubbel glas geplaatst worden. Vraagt u de makelaar voor een kostenindicatie.

Erfpacht: De huidige canon bedraagt: € 1007,34 per jaar. Het huidige contract loopt nog tot 31/01/2057. De indicatie voor afkoopsom eeuwigdurende erfpacht is ca. € 45.000.

De Vereniging van Eigenaren: "Geulstraat 7 te Amsterdam", zijnde 4 appartementsrechten.
De servicekosten bedragen: € 50,69 p/mnd. De VVE heeft ca. € 6.500 op rekening staan. Er is thans geen groot onderhoud gepland. De leden hebben goede omgang met elkaar. Er is een gem. opstalverzekering en de VVE is ingeschreven bij de KvK. Jaarlijkse ledenvergadering, de eerstvolgende staat gepland voor 4 juni 2020.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Oppervlak woning: 83m² (NEN)
Bijzonderheden: Zeer gunstige mooie ligging. Authentieke details. Goede, kleinschalige VVE.
Oplevering: in overleg, kan zéér snel: binnen enkele weken na tekenen koopakte. Zie verder ook lijst van zaken.


--------------------------------

In a fantastic location, between the Scheldestraat and Maasstraat, is this fine 4-room apartment of 83m² that includes 2 spacious bedrooms and a south-facing balcony.

Location:
The Geulstraat is a connecting street between Scheldeplein / Scheldestraat and Maasstraat, both of which are only a few minutes' walk away. The shopping areas are both known for their many offerings of culinary restaurants and renowned food and non-food stores. But also the RAI, the North-South line and the Beatrixpark are within reach. The fact that the A10 ring road and the Amstel can both be reached in less than 5 minutes makes the area very interesting for a large target group.
The street pattern of the 'Scheldebuurt', with its typical 1930s buildings, was originally formed by the 'Plan Zuid' of architect Berlage. The symmetrically positioned monumental buildings in this neighborhood have a strong appearance and, together with the presence of a pleasant range of shops, terraces and the necessary greenery, ensure a pleasant living environment.

The building:
The building in which this property is located was originally built in 1935 under the architecture of Mr. Westerman and is part of Plan Zuid. The building was built in the well-known Amsterdam School style and is characterized on the outside by a beautifully shaped facade with an external staircase and playful facade detailing, bay windows and decorated windows.

Description of the property:
The property is accessed via the stately outside staircase and the nicely renovated staircase. Upon entering the house you will immediately see that it has retained its original layout and authentic features. The atmosphere that the cozy bay window and stained glass windows and en-suite doors exudes, is an advantage for many. The home has a beautifully spacious living room en-suite complete with original sliding doors and fitted wardrobes. Both rooms and suite have an access door from the corridor. With ease, one of these rooms can therefore be used as third bedroom. From the beautiful bay window, the room at the front has a view into Dongestraat, with at the end the view at the top of the Okura on a long distance. The 2 deep fitted wardrobes in this front room have glass doors behind which you can possibly store your beautiful crockery.
The rear room and suite offers space for a large dining table and has a nice frontwall with recessed lighting. The doors to the balcony extend this room on hot days with another meter. The balcony, which is located on the sunny south, is facade-wide and offers a wonderful place to enjoy on warm days from early in the morning until the end of the afternoon.

The adjacent kitchen is extremely neat and has high-gloss white base cabinets and oak veneer wall units. The kitchen has an American fridge, dishwasher, gas hob with extractor hood, oven and a Quooker. The countertop is made of black composite and can therefore take a beating.

From the central corridor, the 2 separately located bedrooms can be reached. One room is at the front and one at the rear of the house. Each bedroom is large enough for a king size bed and a wardrobe. Between the two bedrooms, the bathroom is limited in size and has a shower, sink and space for your own washing machine. The toilet is located in a separate room from the corridor and has a fountain. Both the bathroom and toilet are built in a beige tile and have white sanitary ware.

Maintenance and installations:
The hull of the building is in good condition. The members of the VVE have been very active in recent years.
The apartment itself is also in a good condition.
The kitchen was renovated about 10 years ago and has been well maintained since then.
The bathroom dates from a little longer ago, is small but nice and still works well.
The central heating. installation is controlled by an Intergas boiler (type Kompakt HR, year 2007). Although the house is equipped with single glazing, the heating costs are low (see financial overview). If the buyer wishes, double glazing may be installed. Ask the broker for a cost indication.

Deliverance of the apartment can be done within a short notice / a couple of weeks after signing the purchasing contract.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
217 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10642
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Geulstraat 7 - 2 Amsterdam, Scheldebuurt

naar Geulstraat 7 - 2 Amsterdam, Scheldebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand