Vijverhoef 56 AMSTERDAM, Buitenveldert West

Verkocht, Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Buitenveldert West
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  125 m²
Perceeloppervlakte  :  185 m²
Inhoud  :  398 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6 x 12 m
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Zeer gunstig gelegen familiehuis van 125m met vl potentie in een mooie, rustige en brede straat nabij het Amsterdamse Bos. De woning heeft een grote voortuin en een diepe achtertuin op het zuid-westen. De woning is gedateerd maar heeft veel uitbreidingsmogelijkheden, waarbij u het woonoppervlak tot ruim 180m kunt vergroten. In de nabijheid zijn diverse speeltuinen n scholen.

De ligging:
Deze fijne gezinswoning ligt ten zuiden van de van Nijenrodeweg en centraal tussen de Amstelveensweg en de Buitenveldertselaan. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts 5 minuten lopen. Er zijn diverse lagere scholen, een middelbare school en de Vrije Universiteit op een paar minuten fietsen. Gerenommeerde winkels vindt u aan de vernieuwde winkelstrook Rooswijk aan de Buitenveldertselaan. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, waaronder tram 5/51 en diverse sportclubs (hockey, tennis, paardrijden, etc.). In de ochtend en eind dag rijdt u binnen enkele minuten de ringweg A10 op en af. Kortom, een ideale ligging in alle opzichten.

De woning:
Deze woning is gebouwd in de periode tussen 1960-1962 in een herkenbare jaren 60 stijl met heerlijke lichte, gevel-brede vensters. De woning bestaat uit 2 bouwlagen met aan de achterzijde een steens uitbouw en verder een plat dak. Dit geeft de huidige bewoners de mogelijkheid een gehele etage bovenop het huidige bouwvlak te bouwen.
De woning is vanaf oplevering aan de eerste bewoners in 1962 altijd in dezelfde familie / handen gebleven. Behoudens vernieuwde ramen op de eerste verdieping en een aantal esthetische renovaties hier en daar heeft de woning geen grote verbouwingen ondergaan.
Een nieuwe eigenaar-bewoner krijgt dus volop kans om hier al dan niet met een uitbreiding van het woonoppervlak een prachtig modern huis van te maken op een geweldige plek.

Omschrijving van de woning:
De woning bestaat in totaal uit 2 woonlagen. De woning kent bij binnenkomst een fijne hal met garderobe en meterkast. De gang waar de hal op uit komt, heeft een open karakter door de glazen deuren naar de woonkamer en de open brede trap naar boven. In de gang vindt u een wc en een trapkast met de nodige bergruimte.
De doorzon woonkamer is mooi ruim en licht dankzij de gevel-brede ramen. Aan beide zijdes kijkt u fraai uit op uw eigen ruime voor- en achtertuin. De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is nog geheel in oude stijl. Mogelijk wilt u de wand tussen keuken en woonkamer doorbreken. Zowel keuken als woonkamer hebben een deur naar de achtergelegen diepe tuin. In deze tuin staat aan het huis vast een steens berging n een schuur. Achter in de tuin is een achterom zodat de fietsen altijd veilig binnen kunnen staan.

De goed beloopbare brede trap naar boven komt uit op een ruime overloop, waaraan 4 slaapkamers en een badkamer gelegen zijn. Er zijn 2 grote en 2 kleinere, maar nog steeds goede kamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een klein stenen balkon, dat prima dienst kan doen om kleding te drogen te hangen of in stilte te genieten van de ochtendzon.
De badkamer is net als de keuken nog geheel in oude stijl. De zaken functioneren nog, maar een renovatie om het oog wat meer te strelen is wellicht wenselijk.

Onderhoud en installaties:
Bouwjaar woning : 1962.
Isolerende beglazen is aanwezig op de eerste verdieping.
De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen waaronder krachtstroom.
De c.v. ketel is in 2016 vernieuwd, merk: Intergas, type kombi kampakt HRE en stuurt zowel verwarming als warm water aan.
Afwerking van vloeren is: houten parket (beg.gr) en tapijt (trap en 1e verd.)

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: 565.000,- k.k.
Totaal internoppervlak: 116,6m
Oppervlak aangebouwde berging en schuur: 8,8m
Perceeloppervlak: 185m
Aantal kamers: 5
Erfpacht grond. Huidig tijdvak tot 31-3-2035.
Onderhoud : Intern: netjes gedateerd. Extern: redelijk goed
Oplevering: Kan per direct.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Barbara Strozzilaan 201, 1083 HN Amsterdam
Telefoon: 020-2602058
E-mail: info@evelinedeken.nl
Internet: www.evelinedeken.nl