Vorige | Volgende

Van Nijenrodeweg 328 AMSTERDAM, Buitenveldert

Vraagprijs € 222.222 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Op een goede, centrale locatie in het mooie groene Buitenveldert, op loopafstand van het Groot Gelderlandplein en van de tram ligt dit mooi onderhouden studio-appartement. Het appartement ligt aan de rustige zuid-zijde en heeft door de lage ligging op de eerste etage een fantastisch leuk uitzicht over het achtergelegen plantsoen. Dit heerlijke studio-appartement beschikt over een zonnig balkon dat...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct
Service kosten
€ 86 p/m
Bouwjaar
1966
Wijk
Buitenveldert
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een goede, centrale locatie in het mooie groene Buitenveldert, op loopafstand van het Groot Gelderlandplein en van de tram ligt dit mooi onderhouden studio-appartement. Het appartement ligt aan de rustige zuid-zijde en heeft door de lage ligging op de eerste etage een fantastisch leuk uitzicht over het achtergelegen plantsoen. Dit heerlijke studio-appartement beschikt over een zonnig balkon dat gelegen is op het zuiden en over een ruime berging in de onderbouw.

De ligging:
De van Nijenrodeweg is een lange weg die Buitenveldert van oost naar west doorkruist. In het oosten ligt het mooie Amstelpark dat internationale faam geniet. In het westen kom je uit bij de Amstelveenseweg met direct daarachter het Amsterdamse Bos voor alle mogelijke ontspanning en sportiviteit. Zowel aan de voorzijde ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark en aan de achterzijde ligt een mooi plantsoen, waardoor je letterlijk omringd wordt door bomen en bossen.
Daarnaast zijn de winkels van het Groot Gelderlandplein (meer dan 90 veelal gerenommeerde winkels en restaurants!) op nog geen 5 minuten loopafstand en ben je in 10 minuten lopen bij de tram die je naar harte Amsterdam of Amstelveen brengt.

Het gebouw:
Het pand waarin dit studio-appartement gelegen is, is gebouwd in 1966 tezamen met nog 3 andere gelijkwaardige gebouwen, en is van de hand van architect Dudok. Kenmerkend aan de 4 gebouwen zijn de karakteristieke donkere verticale kolommen in de verder lichte gevels. Het gebouw kent in totaal 8 woonlagen met ondergelegen bergingen en parkeergarages.
De entree op de begane grond is zeer netjes en wordt dagelijks keurig schoon onderhouden.
Met de lift of trap kunt u naar de eerste etage, waar vanuit de gemeenschappelijke glazen hal toegang is tot het appartement.

Omschrijving van het appartement:
Aangeboden wordt een studio-appartement, bestaande uit één grote ruimte met een aparte badkamer. Van oorsprong bestaat het appartement uit een aparte woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een hal en een badkamer. Met het wegbreken van het merendeel van de muren, is één grote open ruimte gecreëerd met uitzondering van de afgesloten badkamer.

In deze fijne leefruimte is er ruimte voor een gezellige zithoek, een 4 persoons eethoek en een 2-persoonsbed met kledingkast. Tegen de gesloten achterwand is een klein keukenblok gesitueerd met een aantal basis voorzieningen, waaronder ook een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wc, wastafel met spiegel en handdoekradiator. De mint-kleurige tegels met wit sanitair geven het een frisse en stralende uitstraling.
Het appartement heeft een prettige sfeer door de nette afwerking en mooie vloer, maar zeker ook door de grote ramen aan de rustige achterzijde. Vanuit het hele appartement is het permanente uitzicht op het plantsoen zeer prettig en rustgevend en door de grote ramen is het ook altijd heerlijk licht in huis. Het balkon dat ruimte biedt aan een tafeltje en 2 of 3 stoelen wordt optisch vergroot door het onderliggende grote dakvlak van de uitbouw op de begane grond.
Uw fiets(en), sportuitrustingen of andere bergspullen, kunt u gemakkelijk kwijt in de zeer ruime en private berging direct onder de woning in de onderbouw.
worden door de nieuwe eigenaar. U kunt dus direct verhuizen!

Het onderhoud:
Extern: De VVE heeft naast een zeer actief dagelijks onderhoudsbeleid tevens een meerjaren-onderhoudsplan waar alle facetten van het bouwwerk periodiek aan bod komen. De administratie en inning van de onderhoudsreservering worden door de VVE beheerder in banen geleid. Thans wordt de achtergevel opnieuw gevoegd en volgend jaar zijn de standleidingen aan de beurt.
Afgelopen jaren zijn de collectieve CV, schoorstenen en het dak ook al eens aan de beurt geweest. Kortom: U komt in een gespreid bedje.

Intern: De woning is in 2008 intern geheel gerenoveerd. De keuken en de badkamer en het schilderwerk en de grote warmwater boiler (80 l.) zijn toen vernieuwd. De mooie laminaatvloer dateert echter nog van dit jaar (2018!). Het appartement is voorzien van dubbel glas en het binnenklimaat is dus behaaglijk. De verwarming wordt centraal binnen de VVE geregeld, middels een gemeenschappelijke stookinstallatie. De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 17 mei 1978 t.o.v. notaris mr. Posch - Amsterdam
- Naam VVE : "VVE van Leijenbergh III" te Amsterdam
- Aantal appartementen: 64 woningen met bergingen en 6 parkeergarage
- Servicekosten: € 64 per maand incl. o.a.: opstalverzekering, reservering groot en dagelijks onderhoud, voorschot stookkosten, gem. nutsvoorz., schoonmaakkosten en contracten.
- Let op: de servicekosten worden volgend jaar waarschijnlijk verhoogd. Tevens is er een eigen bijdrage van ca. € 1700 te verwachten t.b.v. geplande onderhoudswerkzaamheden 2019.
- Administrateur VVE: VVE Beheer Amsterdam.
- De VVE vergadert meerdere keren per jaar en is zeer actief te noemen.
- Dagelijks wordt het trappenhuis schoongemaakt.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Studioappartement 34m² excl. berging en balkon.
Vraagprijs: € 222.222,- k.k.
Servicekosten: € 64 incl. stookkosten.
Canon: € 46,73 per jaar
Verblijfsruimtes: woon-/slaapkamer met open keuken. Badkamer. Balkon. Fietsenberging.
Bijzonderheden: Het appartement wordt geleverd met inbegrip van de aanwezige meubels.

Oplevering: per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 86 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
88 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
6
Perceel
2823
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Van Nijenrodeweg 328 AMSTERDAM, Buitenveldert

naar Van Nijenrodeweg 328 AMSTERDAM, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand