Van Boetzelaerstraat 36 II AMSTERDAM, Staatsliedenbuurt

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Nieuw in de verkoop
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 75 p/m
Bouwjaar  :  1903
Wijk  :  Staatsliedenbuurt
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
VVE bijdrage  :  75 p/mnd
Woonoppervlakte  :  45 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Inhoud  :  130 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Parkeergelegenheid  :  betaald parkeren
Overige ruimte  :  berging, balkon, wasruimte
Omschrijving:
Super sympathiek, charmant 2 kamer appartement van ca. 45m met veranda, gelegen op een heerlijk rustig plekje in de Staatsliedenbuurt tussen de van Hallstraat en de Wittenkade, op loopafstand van de oude Jordaan en het Westerpark. Het appartement wordt gekenmerkt de heerlijke lichtinval en hoge plafonds, de gezellige living met mooie luxe open keuken en de heerlijk ruime slaapkamer. Het appartement ligt op eigen grond!

De ligging:
Het appartement ligt aan een mooie, rustige straat midden in de Staatsliedenbuurt. De van Boetzelaerstraat loopt van de Van Hallstraat en komt uit in het speelplantsoentje aan de van Beuningenstraat. Wonen op deze plek betekent dat je je in een straal van 10 minuten van tal van gezellige restaurantjes, winkels, sportscholen en zelfs een zwembad bevindt. Maar ook culturele voorzieningen en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

Het gebouw:
Het appartement maakt deel uit van een rij huizen die gebouwd zijn vlak na de vorige eeuwwisseling in 1903, in een late renaissance bouwstijl. De kenmerkende grote raampartijen en de gevel detaillering vallen op, alhoewel dat momenteel niet meevalt met de steigers links en rechts voor de deur.
De omliggende straten zijn veelal in dezelfde periode gebouwd wat voor een natuurlijke saamhorigheid in de buurt zorgt. Gevels worden in de Staatsliedenbuurt vaak opgesierd met kleine geveltuintjes en zo ook bij dit pand. Het pand heeft in totaal 4 woningen verdeeld over 5 bouwlagen.

Omschrijving van de woning:
Dit fijne en netjes verzorgde appartement is charmant door de sfeer van weleer die zij uitademt en ook heerlijk licht door de hoge plafonds met grote vensters. Het appartement is van alle gemakken voorzien. Bij binnenkomst op de tweede etage is er geen onnodig verlies van meters en sta je direct in de openkeuken met ruim aanrecht in een hoek-opstelling.

Tal van apparatuur is te vinden achter de deurtjes: een vaatwasser, grote koelkast, hoek carrousel, 6-pits gasfornuis en zelfs een espresso machine. Lopen we verder de ruimte naar de voorzijde in, dan is er halverwege plaats voor een eettafel en helemaal voorin, aan de straatzijde is er plek voor een gezellige zithoek.
Weer terug naar achter, loop je langs de keuken en vind je 3 deuren; 1 deur voor de meter-/opbergkast, 1 deur naar de aparte wc ruimte met sanibroyeur en fonteintje en 1 deur naar de ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een heerlijke afmeting en is ideaal ingedeeld met reeds de aanwezigheid van een grote kleding-kastenwand enerzijds en een ruime plek voor je eigen kingsize bed anderzijds. Vanuit de slaapkamer is de badkamer achterin de woning toegankelijk. Hier bevindt zich een praktische inloopdouche, een wastafel en een plaatst voor je eigen wasmachine al dan niet met droger er bovenop. Verder is er vanuit de slaapkamer een 2-delige boederijdeur naar het veranda. Hier zit je alleen of met z'n tween altijd heerlijk in de luwte.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 17 december 1973 t.o.v. notaris mr. J. van den Berg
- Naam VVE : "van Boetzelaerstraat 36"
- Aantal appartementen: 4
- Servicekosten: 75 per maand incl. o.a.: opstalverzekering, gem. elektra trappenhuis, bankkosten en reservering gemeenschappelijk onderhoud.
- Administrateur VVE: in eigen beheer.
- Bijzonderheden: Het betreft hier een kleinschalige gezonde VVE waar onderling een goede sfeer heerst. Alle zaken wordt gezamenlijk besproken en besloten. Als onderhoudsplanning staat op termijn het reguliere schilderwerk aan de voorzijde op de planning.
- Er is geen huishoudelijk reglement en geen meerjarenonderhoudsplan. De VVE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en is ingeschreven in de KvK.

Onderhoud:
Het appartement is in 2002 intern grootschalig verbouwd en verkeert intern in een nette staat van onderhoud. De volgende werkzaamheden zijn in destijds uitgevoerd:
Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe Amerikaans eiken vloer zwevend gelegd, nieuwe elektrische installatie en c.v. ketel. Daarnaast is het appartement meerdere keren geschilderd.

Het casco van het pand is in 2010 nog onder handen genomen en verkeert eveneens in nette staat. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd door de VVE:
Nieuw dakbedekking, de gevel aan de voorzijde gereinigd en opnieuw gevoegd, de gevel aan de achterzijde is gesoleerd en gepleisterd, kozijnen aan de voorzijde geschilderd en de balkons zijn gerenoveerd.
Verder heeft de VVE begin dit jaar nog het gehele trappenhuis keurig opgeknapt waarbij nieuwe vloerbedekking is gelegd en de wanden weer mooi strak gestuukt en geschilderd. Wel zo fijn thuiskomen!

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: 275.000,- k.k.
Servicekosten: 75 p/mnd
Oppervlak woning: 45m
Aantal kamers: 2: woonkamer met open keuken en slaapkamer. Verder: badkamer, toilet, balkon.
Roerende zaken: alles ter overname. Kledingkast slaapkamer, vloer en keukenapparatuur blijft.
Renovatie jaar intern: 2002. Extern 2010.
Eigen grond!
Oplevering: Datum overdracht kan snel. Alle roerende zaken kunnen worden overgenomen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Barbara Strozzilaan 201, 1083 HN Amsterdam
Telefoon: 020-2602058
E-mail: info@evelinedeken.nl
Internet: www.evelinedeken.nl