Vorige | Volgende

Singel 176 D AMSTERDAM, Grachtengordel-West

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Een droomappartement van ca. 55m² gelegen op de onderste woonlaag van een prachtig Rijksmonument op een unieke plek in Amsterdam; pal aan de Torensluis. Dit fijne, comfortabele appartement beschikt over een kleine private patio aan de achterzijde, een afgesloten fietsenstalling en is gelegen op eigen grond. De ligging: Het Singel is de binnenste ring van de historische grachtengordel. Ooit diende...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 162 p/m
Bouwjaar
-1906
Wijk
Grachtengordel-West
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

Een droomappartement van ca. 55m² gelegen op de onderste woonlaag van een prachtig Rijksmonument op een unieke plek in Amsterdam; pal aan de Torensluis. Dit fijne, comfortabele appartement beschikt over een kleine private patio aan de achterzijde, een afgesloten fietsenstalling en is gelegen op eigen grond.

De ligging:
Het Singel is de binnenste ring van de historische grachtengordel. Ooit diende zij als buitenrand van de stad Amsterdam. Nu al eeuwen lang, sieren prachtige panden links en rechts van het appartement de straat en bieden de kleine omliggende winkelstraatjes een fijne diversiteit aan charmante boutiques, kleding- en sierradenwinkeltjes, gezellige lunchrooms en koffiesalons.
Direct voor het appartement ligt één van de breedste bruggen van Amsterdam; de Torensluis met daarop het standbeeld van Multatuli. Op de brug vindt u - zittend op één van de bankjes - rust met uitzicht op de bootjes die komen en gaan en het voorbij keuvelende publiek. Wonen op deze plek kenmerkt zich enerzijds door de klasse van wonen op de Unesco Werelderfgoedlijst en anderzijds door de charme van wonen in een buurt waar de buren elkaar nog kennen en de bijzondere en kleinschalige winkels stand houden. De tijd lijkt hier te hebben stil gestaan.

Het gebouw:
Het pand waarin dit appartement gelegen is, is gebouwd in de laatste kwart van de 18e eeuw. Zij kent een deels bakstenen, deels met natuursteen opgetrokken gevel met kenmerkende buitentrap met bordes naar het bovenhuis. Het dak wordt aan de voorzijde opgesierd met een gesneden rechte lijst met consoles en fronton. De gevel en kozijnen verkeren in een zeer goede staat van onderhoud. In totaal heeft het pand 4 woonlagen/appartementen. Het naastgelegen pand op huisnummer 174 staat los van dit pand, maar valt wel binnen dezelfde VVE. Ook dit pand bestaat uit 4 woonlagen/appartementen.

Het appartement
Dit fijne appartement ligt op de onderste bouwlaag van het pand. De entree met toegangsdeur naar het appartement heeft een natuurstenen opstap, waar je in de ochtenduurtjes van de zon kan genieten.
U stapt met een paar treden naar beneden het appartement binnen. Dat je je een halve meter onder straatniveau bevindt, is nauwelijks merkbaar. Het appartement is heerlijk licht vanwege de goede ramen aan de voorzijde en zeker ook de lichtinval vanaf de achterzijde. De woonkamer heeft een goede afmeting voor het plaatsen van een ruime zithoek en een grote eettafel. De grote brede nissen in de wand geven ruimte om boeken of verworven trofeeën een prominente plek te geven. De keuken ligt achterin de woonkamer en is tijdloos wit met een zwart natuurstenen blad. Het kleine bargedeelte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een paar gezellige krukken. Het appartement laat zich in 2 ruimtes verdelen door de melkglazen schuifdeur achterin het appartement. Deze schuifdeur scheidt het leef gedeelte van de slaapkamer. De slaapkamer heeft een comfortabele afmeting, heeft diverse inbouwkasten en inbouwverlichting en heeft als kers op de taart een hoge opstap naar een private patio achter het huis. Hier is het op zomerse dagen zeer goed toeven in de koelte.
Terug het appartement; tegenover de keuken ligt centraal in het appartement, een stijlvolle, moderne badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier wordt de ruimte opgesierd met inbouwverlichting en charmante nisjes.

Het appartement heeft een intern woonoppervlak van ca. 55m² waarbij de architect een ideale indeling heeft weten te realiseren, waarbij de schaarse Amsterdamse vierkantenmeters optimaal benut worden.
In het souterrain van het naastgelegen pand, dat binnen dezelfde VVE valt, beschikt dit appartement over nog een eigen berging en een plekje in de afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling om je fietst te stallen.

Bouw & Onderhoud:
Oorspronkelijke bouwperiode van het pand: laatste kwart 18e eeuw. Het betreft hier een Rijksmonument.
Deze voorheen 'praktijkruimte' op de begane grond is ca. 18 jaar geleden verbouwd tot fijne woonruimte.
De VVE voert een actief onderhoudsbeleid. Zo zijn afgelopen jaar (2018) alle kozijnen van het pand nog gerestaureerd en opnieuw geschilderd. En ook voor komend jaar staan er werkzaamheden op de planning ten einde dit karakteristieke Monument in goede staat van onderhoud te houden.
Vraagt u de verkopend makelaar naar de laatste plannen en werkzaamheden binnen de VVE.
Het appartement wordt u aangeboden compleet met eethoek (tafel en stoelen), keuken apparatuur, verlichting en servieskast.

De Vereniging van Eigenaren / VVE:
Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE), genaamd 'VVE Singel 174 en 176'. Het beheer is in eigen handen van de leden en wordt zeer zorgvuldig uitgevoerd. Jaarlijks wordt vergaderd, notulen uitgeschreven en jaarverslagen gemaakt. De VVE is gezond en heeft een reservering voor groot en klein onderhoud. Er is een huishoudelijk reglement en ook in de splitsingsakte zijn diverse regels opgenomen om het reilen en zeilen binnen de VVE in goede banen te houden. Zo dient bij verhuur eerste toestemming verkregen te worden van de VVE. Het opstal is verder collectief verzekerd en er zijn geen geschillen bekend.
Kortom; een VVE zoals iedereen hem graag ziet.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Servicekosten: € 162
Gebruiksoppervlak: 54m². Oppervlak berging: 5m². Oppervlak patio: 4m². Aantal kamers: 2

Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie M, nr. 6026-A-8, zijnde het 13/146e aandeel in de gemeenschap.
EIGEN GROND.

Onderhoud Woning: goed. Buiten: zeer goed.
Prachtige ligging in een Rijksmonument, aan het water en aan een burg-plein, in het historische Centrum van Amsterdam. Aparte, afgesloten fietsenstalling.
Goede en actieve VVE.

Oplevering: In overleg. Kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 162 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
140 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
8
Perceel
6026
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Verzorgd, oost, 2 x 2 m
Oppervlakte
4 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Singel 176 D AMSTERDAM, Grachtengordel-West

naar Singel 176 D AMSTERDAM, Grachtengordel-West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand