Prof. Paul Scholtenlaan 34 AMSTELVEEN, Elsrijk

Deze woning is reeds verkocht. Deze woning is onder bod
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Eengezinswoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1962
Wijk  :  Elsrijk
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  106 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  150 m²
Inhoud  :  317 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noord, 5.95 x 10.37 m
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, gang, tochtportaal, provisieruimte
Omschrijving:
Mooi licht en vrij gelegen gezinshuis van ca. 106m, met goede uit- en opbouw mogelijkheden tot wel 175m, gelegen aan een brede groene zijstraat tussen de van Heuven Goedhartlaan en de Burgemeester Haspelslaan. De buurt is zeer kindvriendelijk en ligt op loopafstand van het Stadshart Amstelveen maar ook het OV richting hartje Amsterdam. De woning is eenvoudig van afwerking maar ligt zeer gunstig en heeft zowel voor als achter geen inkijk van overburen. Hier wonen betekent rust maar ook de gezelligheid van een fijne woonbuurt en ook de nabijheid van speelvoorzieningen en een ruime keuze aan scholen.

De stad:
Amstelveen wordt omringd door recreatiegebieden (Amsterdamse Bos, de polder en de Amstel) enerzijds en de mega magneet 'Amsterdam' anderzijds. Amstelveen heeft een ongekend aanbod aan faciliteiten op het gebied van onderwijs en sport en een prachtig mooi en populair winkelcentrum: het Stadshart Amstelveen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels w.o. de Bijenkorf, Zara, G-Star, talrijke heerlijke vers-winkels, koffie salons en een weekmarkt. Er zijn vele, goed aangeschreven restaurants, een prachtige bibliotheek en vooraanstaande culturele voorzieningen (o.a. Cobra museum) die het Stadshart compleet maken en zeer geliefd bij iedereen.

De buurt:
De Prof. Paul Scholtenlaan is gelegen in de populaire wijk Elsrijk Oost welke ingeklemd ligt tussen Randwijck en het stadshart. Vanaf de woning is het centrum van Amstelveen te voet en het centrum van Amsterdam te fiets gemakkelijk bereikbaar. Er bevinden zich veel scholen en speelvoorzieningen in de buurt en ook natuurgebieden zijn nabij: naar het westen fiets je binnen 10 minuten het Amsterdamse Bos in en oostwaarts ben je in 10 minuten in de mooie Middelpolder en buitengebied de Amstel.
De buurt trekt veel jonge gezinnen aan, die elkaar op warme dagen treffen bij het aan het eind van de straat gelegen speelplantsoen met crossbaan en pierenbad. Fijne bijkomstigheid is dat dit buurtje relatief rustig ligt t.o.v. het vliegverkeer.

Het woonhuis:
Aangeboden wordt een gezinshuis van 106m verdeeld over 2 woonlagen met aan de voorzijde een verzorgde, open tuin met vrij uitzicht en aan de achterzijde eveneens een vrij gelegen en netjes aangelegde achtertuin. Beiden tuinen kennen geen directe inkijk van overburen en bieden op zonnige, warme dagen een heerlijke plek om te relaxen.
Het woonhuis is een typisch jaren 60 woonhuis, dat wil zeggen, met grote vensteropeningen en dus
heel veel lichtinval. De woning heeft veel bergruimte en verder is de woning extra interessant daar de woning direct of op termijn flink vergroot kan worden. Op de begane grond kan een uitbouw aan de achterzijde aangebouwd worden en bovenop de twee huidige woonlagen kan een derde etage gebouwd worden. Het totale woonoppervlak kan daarmee verruimd worden naar ca. 175m.

De woning heeft nog zijn oorspronkelijke indeling en afwerking met uitzonderling van de door de eigenaar uitgevoerde renovaties, waaronder mooie vernieuwde kozijnen met dubbel glas. Zie verder bij het kopje 'onderhoud en installaties'.

De indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond komt u eerst in de hal met meterkast. Via de tochtdeur bereikt u de centrale gang met deur naar de woonkamer links, de keuken rechtdoor, een aparte eenvoudig afgewerkte wc ruimte met fonteintje, de goed beloopbare trap naar boven en een praktische voorraadkast onder de trap.
In de woonkamer is aan de voorzijde ruimte voor een fijne ruime zithoek waarbij u ver weg de Kardinaal de Jongstraat inkijkt. Aan de achterzijde van de woonkamer, is ruimte voor een eveneens ruime eethoek en komen 2 brede openslaande deuren op de achtertuin uit. Midden in de woonkamer is een openhaard met stenen ombouw gesitueerd.
De keuken met eenvoudig keukenblok is er n voor in het museum; compleet met gentegreerde brood-snijplank en houten schrootjes. De mogelijkheid om de keuken naar de woonkamer door te breken is door vele buren al benut.

De achtertuin is met ruim 10 meter prettig diep en heeft naast een praktische schuur ook nog eens 2 berghokken voor fietsen en tuingereedschap. Er is verder een achterom naar een breed en groen achterpad dat uitkomt in de speeltuin.

Op de eerste verdieping verbindt een ruime overloop de 4 slaapkamers met elkaar. Er zijn 2 ruime slaapkamers waar met gemak een 2-persoonsbed en een grote kledingkast in past en er zijn 2 middelgrote slaapkamers waar een 1-persoonsbed, een bureau n een kast in past. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon.
De badkamer is niet meer dan eenvoudig te noemen in zijn afwerking en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en standplaats voor uw wasmachine. Een nieuwkomer zal hoogstwaarschijnlijk net als de keuken een nieuwe badkamer wensen.
Via een vlizo trap op de overloop bereikt u de vliering waar een zee aan bergruimte te vinden is. Deze vliering kan, zoals eerder geopperd, uitgebouwd worden tot een extra slaapverdieping met 2 of 3 extra slaapkamers en desgewenst een tweede badkamer.

Het onderhoud en installaties:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1960/62.
De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft sindsdien de volgende werkzaamheden laten uitvoeren; In 2001 is de woning geheel voorzien van WERU kozijnen met isolerende Thermoplus Superlite HR beglazing en enkele ingebouwde horren. Ook is in dat jaar het zinkwerk van de goten vervangen.
In 2011 is er een nieuwe Intergas Kompact HR ketel geplaatst t.b.v. verwarming en warm water. Daarnaast is er een open haard in de woonkamer aanwezig die jaarlijks geveegd wordt.
De spouwmuren in de voorgevel alsmede het dak zijn nog eens apart gesoleerd.
De elektrische installatie is ongewijzigd en bestaat uit 3 groepen met aardlekbeveiliging.
De afwerking van de vloeren is tapijt en van de wanden behang. Geadviseerd wordt op deze te vernieuwen / moderniseren.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs : 425.000 kk
Oppervlak intern woning: 106m.
Oppervlak intern mogelijk: 175m
Aantal kamers: 5: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet.
Buitenruimte: tuin voor (zuid), tuin achter (noord). Balkon voor.
EIGEN GROND
Onderhoud: Intern: eenvoudig netjes. Extern: goed
Oplevering: In overleg. Voorkeur : eind juli 2018

Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Barbara Strozzilaan 201, 1083 HN Amsterdam
Telefoon: 020-2602058
E-mail: info@evelinedeken.nl
Internet: www.evelinedeken.nl