Vorige | Volgende
Verkocht

Minervalaan 11 - 2 AMSTERDAM

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen, klassieke 3 kamer woning op de tweede etage van een monumentaal pand aan de statige Minervalaan in Amsterdam Zuid. De woning verkeert in uitermate nette staat van onderhoud en heeft een fijne loggia aan de achterzijde. De ligging: De Minervalaan waaraan deze woning gelegen is, vormt de monumentale as in één van de mooiste buurten van Amsterdam: de Apollobuurt. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 30 p/m
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig vrij gelegen, klassieke 3 kamer woning op de tweede etage van een monumentaal pand aan de statige Minervalaan in Amsterdam Zuid. De woning verkeert in uitermate nette staat van onderhoud en heeft een fijne loggia aan de achterzijde.

De ligging:
De Minervalaan waaraan deze woning gelegen is, vormt de monumentale as in één van de mooiste buurten van Amsterdam: de Apollobuurt. Het stratenpatroon, met zijn typerende bebouwing, werd van oorsprong gevormd door het Plan Zuid.
De vaak symmetrisch gepositioneerde monumentale bouwwerken die in deze straat te vinden zijn, zijn indrukwekkend en zorgen tezamen met de aanwezigheid van een zee aan groen in de straat, voor een zeer prettig woonklimaat.
Op loopafstand bevindt u zich hier van exclusieve modewinkels en prachtige cadeauwinkels aan de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Maar ook de van Baerlestraat en de Stadionweg met nog méér keuze aan winkels en fijne horeca, alsmede het Museumplein zijn eveneens aangenaam dichtbij.
De aantrekkingskracht van deze buurt zit hem verder in de veelal rustige en lommerrijke straten en de gunstige, centrale ligging te midden van Amsterdam Zuid en de Zuid-As.

Het gebouw:
Het pand waarin deze woning gelegen is, is van oorsprong gebouwd in 1926 onder architectuur van de heer Rutgers en maakt deel uit van Plan Zuid. Het pand is gebouwd in de bekende Amsterdamse Schoolstijl en wordt aan de buitenzijde onder meer getypeerd door een fraai gevormde gevel met speelse detaillering, erkers en versierde raampartijen. Het pand telt in totaal 5 bouwlagen, waarin in de onderste 2 lagen een kantoor met siertuin gevestigd is en in de bovenste 2 bouwlagen een dubbel bovenhuis. Het trappenhuis wordt slechts gedeeld met één andere voordeur.

Omschrijving van de woning:
Deze woning is gelegen op de 2e etage en heeft nog de oorspronkelijke en suite indeling:
Van voor naar achter is de woonkamer en suite gelegen, nog compleet met originele glas in lood schuifdeuren en aan weerszijden 2 x 2 inbouwkasten. De voorkamer heeft een erker met uitzicht op de brede Minervalaan, met haar prachtige groene gazon en bomenrijen. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de loggia.
Het appartement heeft één slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een wat eenvoudige maar praktische keuken met onder meer een fornuis en een vaatwasser. In de keuken is boven het aanrecht een groot raam dat uitkijkt op de binnentuinen en een loopdeur die toegang geeft naar de loggia. De plek van de keuken kan desgewenst verplaatst worden naar de achterkamer en suite, waardoor in de ruimte van de keuken, een tweede, goede slaapkamer kan ontstaan. Tot slot is de nette en moderne badkamer centraal gelegen in de woning en is zij voorzien van een ligbad met douche, een wc en wastafel.

Onderhoud en installaties:

Het appartement is intern in 2006 gerenoveerd. Onder meer de volgende werkzaamheden zijn destijds uitgevoerd:
- nieuwe c.v. ketel; merk Benraad, type BR24 Ci
- elektrische installatie uitgebreid tot het huidige systeem met 4 groepen en een aardlekbeveiliging
- nieuwe, eiken visgraat parketvloer met bies
- nieuwe wandafwerking met deels stuc- / schilderwerk en deels sierbehang
- nieuwe keuken met granieten aanrechtblad
- nieuwe badkamer met marmeren vloer
Let op: Voor toekomstige wijzigingen binnenin de woning, dient u vanwege de monumentale status voor eigen rekening en risico een omgevingsvergunning aan te vragen.

Het externe casco onderhoud van het pand heeft afgelopen jaren de volgende renovaties ondergaan:
- gevelreiniging (2016)
- schilderwerk kozijnen voorzijde en achterzijde (2016)
- vervanging kozijnen en installatie isolatieglas 'Ruysdaelglas' aan de voorzijde

Gemeente:
Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt: € 434 p/half jaar. Voorwaarden 2000 zijn van kracht. Het huidige contract loopt tot 31/08/2050.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum oprichting VVE: 2 mei 2003
- VVE: "Minervalaan 11 te Amsterdam", zijnde 3 appartementsrechten.
- Servicekosten: € 30 t.b.v. opstalverzekering, KvK, administratie- en bankkosten.
- Administratie: eigen beheer.
- De VVE heeft thans ca. € 2.000 op rekening staan. Er is geen groot onderhoud gepland.
- Er zijn geen geschillen binnen de VVE bekend.
- VVE stukken opvraagbaar bij de verkopend makelaar.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 470.000,- k.k.
Servicekosten: € 30
WOZ: € 484.000,-
Energieverbruik huidige bewoner: € 50 (gas + elektra) p/m
Parkeervergunning: € 265 p/jr
Bruto oppervlak: 83m². Gebruiksoppervlak: 71m²
Aantal kamers: 3; Woonkamer en suite, 1 slaapkamer
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie Z, nr. 2421-A-2, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap.
Onderhoud: Woning: goed. Trappenhuis: goed. Buiten: goed
Bijzonderheden: Prachtige ligging. Mogelijkheid voor 2e slaapkmr. Monument. Gezellig huis in fantastische buurt.
Fijne, kleinschalige VVE.

Oplevering
In overleg. Voorkeur verkoper: begin januari 2019.
Zie verder ook lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 30 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
211 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Benraad, type BR 24 Ci
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
2
Perceel
2421
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Minervalaan 11 - 2 AMSTERDAM

naar Minervalaan 11 - 2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand