Mercuriusstraat 7 AALSMEER

Verkocht, Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1969
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  130 m²
Externe bergruimte  :  10 m²
Perceeloppervlakte  :  156 m²
Inhoud  :  423 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging
Omschrijving:
Om de hoek bij de Westeinderplassen in een mooi ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, ligt dit heerlijke familiehuis met een ruim oppervlak van 130m≤ en een strak verzorgde voor- en zonnige achtertuin.

De ligging:
De Mercuriusstraat is een brede, groene straat met speelplantsoentje in de 'knie' van waar de Kudelstaartseweg in de Bachlaan overgaat. Hemelsbreed bevind je je hier op nog geen 300 meter van de steigers aan de Westeinderplassen. Houd je van zeilen, surfen en/of waterskiŽn? Vanaf deze woning wandel je in no time naar je favoriete bezigheid.
Andere vrijetijdsbestedingen in de directe omgeving zijn te vinden in het zwembad, de kinderboerderij rondom het mooie Fort Kudelstaart, waar je heerlijk kunt wandelen. Voor je boodschappen spring je op je fiets naar Hoogvliet aan de Beethovenlaan.

Het woonhuis:
Dit casco goed onderhouden woonhuis is van oorsprong gebouwd in 1969. Sinds de huidige eigenaren er in 1995 zijn komen wonen is er het nodig aan het casco verbouwd. De meeste renovaties hebben plaatsgevonden in 2012 en 2008 (zie paragraaf Het Onderhoud).

De woning heeft een kenmerkende jaren 60 stijl, waarbij de raamopeningen over de gehele gevelbreedte gelegen zijn en er dus veel licht de woning binnenvalt. Het dak bestaat uit een kenmerkend pannengedekt zadeldak. Het intern oppervlak is ca. 130m≤ verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 4 goede slaapkamers, een woonkamer met daarin een ruim opgestelde open keuken en een aparte bijkeuken. Deze bijkeuken met voorgelegen berging zou na een opknapbeurt ook dienst kunnen doen als kantoor aan huis of als speelkamer voor de kinderen.
De woning heeft verder heel veel bergruimte: in de bijkeuken maar ook op de overloop in het berghok en achter de knieschotten. Alle fietsen, tuinkussens, watersportuitrustingen etc. kunnen gestald worden in de grote schuur achter in de tuin.
De voortuin oogt open en ruim door de strakke betegeling met de mooie antraciet 50x50 tegels. De afmeting is 5 x 6 meter en er is dan ook voldoende ruimte voor een eventueel gezellig zitje. De houten borderbakken zorgen voor een stijlvolle afbakening en toch blijft het open karakter naar de verder rustige en brede straat behouden. Door gebrek aan overburen, en zicht op groen is het een fijne plek.

De achtertuin met een afmeting van 11 x 6 meter is al helemaal fijn. Hier laat de zon zich vanwege de gunstige ligging de gehele dag zien. Om het hoekje van de eigen uitbouw (bijkeuken) is een heerlijk beschutte lounge plek gecreŽerd waar je ongestoord kunt genieten van de zon en/of goed gezelschap.

Terug het huis in; In de woonkamer lopen zitgedeelte en keuken in elkaar over. In deze gezellige ruimte is er plek voor een gezellige eettafel en fijne zithoek. Desgewenst kan de woonkamer met ruim 12m≤ vergroot worden, omdat er uitgebouwd mag worden aan de achterzijde. De mooie moderne witte keuken is uitgerust met tal van apparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, een combi-oven ťn een aparte hete-lucht oven, een vaatwasser, 1 Ĺ spoelbak met mengkraan en heel praktisch ook een close-in boiler. Snel last van koude voeten? Met de plint-heater heb je daar tijdens het koken geen last meer van.
Op de begane grond vind je verder in de gang een garderobe onder de trap, een wc en een doorgang naar de uitbouw welke thans wordt gebruikt als opslag/kluskamertje. Deze kamer zou desgewenst omgetoverd kunnen worden tot kantoortje aan huis of speelkamer voor de kinderen.

Via de goed beloopbare trap komen we op de eerste verdieping waar 2 zeer ruime slaapkamers en een zeer goede derde slaapkamer gelegen zijn. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douchecabine met massagestralen, een tweede wc en een dubbele wastafel.

Op de zolderverdieping heeft deze woning nog een ruime overloop met berghok en een heerlijke ruime slaapkamer met wastafel en fijn uitzicht.

Kortom een goed en fijn huis met een ideale tuinligging, op een prachtige plek in Aalsmeer, waar je zelf alleen nog maar een nieuwe vloerbedekking en kleur voor op de muur voor kunt uitkiezen en waar je eventueel nog ruim 12m≤ meters kunt aanbouwen in de toekomst.


Het onderhoud:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1969.
De volgende renovaties hebben in de periode tussen 1995 en 2018 plaatsgevonden:

- In 2012 zijn alle kozijnen vervangen voor prachtig nieuwe kozijnen met HR++ glas,
- Ook zijn in dat jaar de goten vernieuwd
- In 2012 is eveneens de keuken compleet vernieuwd
- En ook de c.v. ketel is in 2012 vernieuwd.
- Twee luxe airco installaties (bj. 2010/2015) zijn geplaatst die het huis doorkoelen tijdens hete zomerdagen
- In 2008 is het dak van de woning geÔsoleerd en werden zowel aan de voor- als achterzijde mooie brede dakkapellen geplaatst.
- In 1995 is de badkamer vernieuwd
- De woning is verder voorzien van een moderne elektrische installatie met 8 groepen.
- De woning beschikt over een aantal elektrische rolluiken die blinderen en isoleren indien gewenst
- Verder is het interne hang- en sluitwerk nagekeken

Hetgeen een nieuwkomer rest te doen is de interne afwerking van wanden, plafonds en vloeren. Voor eigen kosten zal je wellicht een mooie nieuwe vloerbedekking willen uitkiezen en de woning opnieuw willen laten stukadoren of behangen; geheel naar eigen smaak.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: Ä 315.000,- k.k.
Oppervlak woning: 129,2m≤ (NEN). Uit te breiden tot ca. 142m≤.
Schuur: 10,8m≤
Diepte tuin achter: 11 meter
Aantal kamers: 5: woonkamer/open keuken, bijkeuken, berging. 4 slaapkamers, zolderberging, badkamer, apart toilet.
Buitenruimte: tuin noord-oost, tuin achter (zuid-west) met schuur.
Roerende zaken: ter overname
Eigen grond.
Bijzonderheden:
-De woning kan vergroot worden met ruim 12 m≤.
-Er is een wederzijds huurcontract met de buren t.a.v. een kleine strook grond in de achtertuin.
Installaties: C.V. installatie: Atag E325 met klokthermostaat. Close-in boiler.
Elektrische installatie: 8 groepen + aardlekbeveiliging. 2 x Airco. Rolluiken:
Oplevering: Kan snel.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Eveline Deken
Tel: 0631767676
Email: eveline@evelinedeken.nl

Barbara Strozzilaan 201, 1083 HN Amsterdam
Telefoon: 020-2602058
E-mail: info@evelinedeken.nl
Internet: www.evelinedeken.nl