Vorige | Volgende
Verkocht

Lijnbaansgracht 208 H Amsterdam, Jordaan

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

In dit appartement wilt u nooit meer weg! Dit geweldig goed gelegen 3 (mog. 4) kamer appartement met groot terras en lift, is onlangs compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Gelegen aan het water van de Lijnbaansgracht bevindt u zich hier in de Jordaan, precies te midden van de veelbezongen grachten, de hippe Rozengracht, het bruisende Leidseplein en het lommerrijke Vondelpark. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 230 p/m
Bouwjaar
1991
Wijk
Jordaan
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In dit appartement wilt u nooit meer weg!
Dit geweldig goed gelegen 3 (mog. 4) kamer appartement met groot terras en lift, is onlangs compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Gelegen aan het water van de Lijnbaansgracht bevindt u zich hier in de Jordaan, precies te midden van de veelbezongen grachten, de hippe Rozengracht, het bruisende Leidseplein en het lommerrijke Vondelpark. Het appartement ligt in een prachtig verzorgd pand uit de jaren 90, heeft een gemeenschappelijke binnentuin en ligt op eigen grond.

De ligging:
De Lijnbaansgracht is een lange gracht die de Jordaan en een deel van de grachtengordel omsluit. Het deel van de gracht waar dit appartement zich bevindt, is ter hoogte van de Looiersgracht en de Passeerdersstraat. De ligging is zoals de straatnaam al prijs geeft, aan het water. Mede daardoor hebt u vanaf de woning een heerlijk vrij uitzicht op het water met passerende bootjes, maar ook op de fraaie panden aan de overzijde aan de Marnixstraat. Op loopafstand bevindt u zich hier van het Vondelpark, het Leidseplein, de Bosboom Toussaintstraat, de Elandsgracht en natuurlijk de achter u gelegen Grachtengordel met rijke historie. Ondanks dat u zich hier in het bruisende middelpunt van horeca, cultuur en winkels bevindt, straalt de woning rust en ruimte uit. Wat het appartement zeer uniek maakt.

Het gebouw:
Het gebouw waarin deze woning gelegen is, is gebouwd in 1990-1991 en heeft een moderne bouwstijl. De buitengevel is van een lichte bouwsteen en er zijn inspringende loggia's en uitstekende erkerpartijen. Het platte dak werd onlangs benut voor zonnepanelen, die overigens vanaf de straat niet zichtbaar zijn. Het gebouw draagt heel toepasselijk de naam: "Residence le Jardin", vanwege de ligging in de Jordaan. Het gebouw kent in totaal 6 woonlagen en een ondergelegen parkeerkelder. De hoofdentree van het gebouw waar u binnenkomt, op de Lijnbaansgracht, is ruim en uiterst representatief. Via het trappenhuis met lift, is er toegang tot de galerijen waaraan de voordeuren gelegen zijn en die allen uitkijken op de verscholen binnentuin van het complex. De galerij die bij dit appartement behoort, wordt slechts gedeeld met 1 andere buur.
Het pand is een goede staat van onderhoud en dit wordt door de VVE beheerder ook keurig bijgehouden.

Omschrijving van de woning:
Het appartement is gelegen op de 1e etage en heeft 5 jaar geleden een complete verbouwing ondergaan. Onder meer zijn toen van de 3 aanvankelijke slaapkamers, 2 grote slaapkamers gemaakt. Het appartement beschikt momenteel over een prachtig ruime woonkamer, waar ruimte genoeg is voor een grote zit- én eethoek. De woonkamer heeft een mooie 'erker' waar veel licht door naar binnen komt en waar uitzicht is op het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote zonneterras dat eveneens uitkijkt op het water van de Lijnbaansgracht. Op dit terras kunt u met gemak met een aantal vrienden heerlijk loungen of eten. Een elektrisch zonnescherm houdt 's zomers de ergste warmte tegen. De ruim bemeten keuken ligt aan de 'binnenzijde' van het pand en staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken is onder meer een fijn groot hoekaanrecht met inbouwapparatuur (Smeg) inclusief een 6-pits gasfornuis (Smeg). Daarnaast is hier nog ruimte voor een kleine eettafel. In een aparte in de keuken is er plaats voor uw wasmachine en droger.
Het appartement telt thans 2 ruime slaapkamers beiden met een kastenwand, die desgewenst overgenomen kunnen worden. De grootste van de 2 slaapkamers waren er van oorsprong 2. Deze opstelling kan desgewenst weer gecreëerd worden. De badkamer is al even ruim bemeten als de rest. Er is een fijne grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste, gasten toilet, ligt om de hoek en is bereikbaar vanuit de L-vormige gang.

Onder in het gebouw heeft u tot slot de beschikking over een private fietsenberging.
En wilt u wellicht een auto kwijt?; dan kunt u in de toekomst opteren voor een parkeerplaats onder in het gebouw. Wij verkopen het appartement zonder een parkeerplaats.

Onderhoud en installaties:
Bouwjaar: 1991.
Het gebouw heeft een betonskeletbouw en is compleet geïsoleerd. De VVE heeft een actief onderhoudsbeleid op basis van een meerjarenonderhoudsplan. Alle onderdelen van het pand worden periodiek gekeurd en onderhouden. U hoeft dus zelf aan het buitenonderhoud niets te doen.
Begin dit jaar heeft de VVE met een aantal leden zonnepanelen voor gemeenschappelijk nut laten plaatsen. Dit appartement heeft de beschikken over 3 van deze zonnepanelen, die bij verkoop overgaan op de koper. Dit zal een kostenbesparing op uw energienota opleveren van ca. 8% zijn.

Renovatiejaar woning intern 2014/2015
De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Plaatsing nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Plaatsing nieuw eikenhouten laminaatvloer, geïsoleerd gelegd.
- nieuw strak stuuk- en schilderwerk.
- nieuwe stijlvolle hoge binnendeuren
- nieuwe c.v. ketel; type: CR Remeha Tzerra CW5 klasse
- elektrische installatie uitgebreid tot het huidige systeem met 10 groepen en een aardlekbeveiliging
Daarnaast beschikt het appartement over een videofoon systeem, mechanische ventilatie, dimmers op bijna alle verlichting, een elektrisch zonnescherm en zonnepanelen.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum oprichting VVE: 18 juli 1989
- VVE: "Residence le Jardin", bestaande uit 65 woningen met bijbehorende bergingen, 48 parkeerplaatsen en 2 bedrijfsruimtes.
- Servicekosten: € 230 ten behoeve van o.a. diverse onderhoudscontracten: voor de liftinstallatie, het dak, de glasbewassing, de huismeester, de tuin, etc. / opstalverzekering / reservering onderhoud en gemeenschappelijke nutsvoorzieningen.
- Administratie: VVE Beheer Amsterdam
- De VVE heeft thans ca. € 500.000 op rekening staan
- Er zijn geen geschillen binnen de VVE bekend.
- VVE stukken opvraagbaar bij de verkopend makelaar.
- Airbnb binnen deze VVE is niet toegestaan.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Gebruiksoppervlak: 105m²
Aantal kamers: 3 (mog. 4)
EIGEN GROND.
Bijzonderheden: Prachtige ligging aan water. Lift. Zeer comfortabel. Mogelijkheid voor 3e slaapkmr. Heerlijk licht. Ligging in fantastische buurt. Zeer goede en actieve fijne VVE.

Oplevering: In overleg. Kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 230 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
263 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra M39 plus CW5
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
24
Perceel
9794
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lijnbaansgracht 208 H Amsterdam, Jordaan

naar Lijnbaansgracht 208 H Amsterdam, Jordaan
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand