Vorige | Volgende
Verkocht

Eerste Hugo de Grootstraat 7 Hs AMSTERDAM

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Prachtig luxueus verbouwd 2 kamer parterre appartement van 70m², met een riante living en een heerlijke zonnige patio tuin, gelegen in de karakteristieke Frederik Hendrikbuurt. Dit appartement straalt luxe en comfort uit en is van alle gemakken voorzien. Je bevindt je hier om de hoek bij zeer goed aangeschreven restaurants, een fijn aanbod aan winkels en niet te vergeten de Jordaan, dat slechts op...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1906
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Prachtig luxueus verbouwd 2 kamer parterre appartement van 70m², met een riante living en een heerlijke zonnige patio tuin, gelegen in de karakteristieke Frederik Hendrikbuurt. Dit appartement straalt luxe en comfort uit en is van alle gemakken voorzien. Je bevindt je hier om de hoek bij zeer goed aangeschreven restaurants, een fijn aanbod aan winkels en niet te vergeten de Jordaan, dat slechts op steenworp afstand gelegen is. De woning ligt op eigen grond!

De ligging:
De Eerste Hugo de Grootstraat ligt ingeklemd tussen de Frederik Hendrikstraat en de Nassaukade en is een gezellige straat met brede stoepen en eenrichtingsverkeer. Momenteel treft u één grote zandbak voor de deur, maar het laat zich raden dat de straat over een aantal weken een nóg chiquere uitstraling zal krijgen met de nieuwe betegeling.
Om de hoek zijn de lekkerste en leukste barretjes en restaurants, w.o. Morgan & Mees en Razmataz, de beste koffie winkel van de stad; Harar, diverse delicatessezaken, interieurwinkels, etc. etc. Op de fiets bent u in een paar tellen in hartje Jordaan, op de Rozengracht - of iets verder - in het mooie 'Westerpark', waar ontspanning en cultuur harmonieus samengaan.
En heeft u een auto? Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Het gebouw:
Het pand waarin deze woning gelegen is, is van oorsprong gebouwd in 1906 in een eclectische stijl met lichte renaissance elementen. Dit komt tot uiting in de gevel met fraaie rozetankers, fraaie vensteropeningen en de hoge plafonds binnenin de woning. Het pand heeft een gedeelde, overdekte portiek waarin de eigen voordeur gelegen is. De andere deur leidt naar de 3 bovengelegen woningen. Het gebouw is in een zeer goede staat van onderhoud:
De funderingsbalken onder het pand zijn enkele jaren geleden vernieuwd waarbij ook direct de kruipruimte onder het appartement is geïsoleerd én geventileerd. De kozijnen zijn onlangs ook nog allemaal onder handen genomen.

Omschrijving van de woning:
Het betreft hier een prachtig gerenoveerd en uiterst comfortabel parterre appartement dat enkele jaren geleden geheel vernieuwd is. Leidingen, keuken en sanitaire voorzieningen, vloeren, stuuk en schilderwerk; het appartement bevindt zich in zeer goede en stijlvolle staat van onderhoud.

Bij binnenkomst via de eigen voordeur, stap je eerst de lange gang binnen met aan de linkerzijde de slaapkamer. Hier is ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een aantal kledingkasten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te betreden die voorzien is van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Mogelijk kan er i.p.v. de huidige voorzieningen met douche, een bad geplaatst worden in de badkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een grote inloopkast, die de huidige eigenaar heeft omgetoverd tot mini babyroom.
Verder de gang in, liggen op rij; een diepe bergkast, een kast voor je wasmachine en een wc compleet met fonteintje. Rechtuit de gang door, loop je de prachtige woonkamer binnen. Deze kamer voelt meteen goed aan door het hoge plafond van wel 2,9 meter en de goede afmetingen. Bij binnenkomst links is meteen de luxe open keuken met ruime hoekopstelling en een gezellig bar gedeelte, waar je met 2 tot 4 man aan kan zitten. De rest van de living is ruim genoeg voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Langs de linker zijde van de woonkamer is een op maat gemaakte, strak afgewerkte en plafondhoge boekenkast geplaatst. Deze blijft achter.

De vloer in het gehele appartement is gelegd met een bijzonder fraaie visgraad eiken parketvloer.
Aan de achterzijde leidt een deur je de patiotuin in. In deze beschutte tuin, zit je heel vrij, want er is nagenoeg geen inkijk van overburen, maar kijk je ook nog eens ver van je af de lommerrijke tuinen in die gelegen zijn aan de Nassaukade en de van Oldenbarneveldtstraat. Van 's morgens vroeg tot ca. 15.00 uur is het hier gegarandeerd prettig toeven in de zon. De tuin is groot genoeg voor een ruime lounge set en/of gezellige buitentafel.
In de tuin is elektra en water aangebracht evenals een heater voor als je ook nog in de herfst lekker buiten wilt zitten. In de buiten bergkast hangt tot slot de c.v. ketel.

Onderhoud en installaties:
In 2006: Renovatie en indelingswijziging van het gehele appartement.
In 2014:
- Kozijnen in voor- en achtergevel vervangen en voorzien van dubbel glas
- Waterleidingen vervangen (VVE).
In 2015:
- verhelpen vochtprobleem in kruipruimte: Funderingsbalken onder gehele perceel deels vernieuwd en deels geïnjecteerd en verstevigd. Ventilatie en Isochips isolatie aangebracht in de kruipruimte en op de bodem (VVE).
- Nieuwe badkamer aangelegd vanwege herstel funderingsbalken
- Nieuwe eiken houten visgraad parketvloer gelegd
- Nieuwe water- en gasleiding en nieuwe riolering
In 2016:
- Regenpijpen aangepast en dak nagekeken (VVE).
- C.V. ketel vernieuwd


De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 16 augustus 2006.
- VVE: "Eerste Hugo de Grootstraat 7 te Amsterdam", zijnde 4 appartementsrechten.
- Servicekosten: € 50,-
- Administratie is in beheer bij Key en Stefels . Goede en gezonde VVE.
- De VVE heeft thans ca. € 5.000 in kas.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Servicekosten: € 50
Totaal oppervlak: 70m². Aantal kamers: 2
Eigen grond!
Onderhoud intern: Zeer goed. Onderhoud extern: Goed.

Oplevering: in overleg. Voorkeur medio juli 2018.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
200 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
1
Perceel
8498
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.40 x 4.20 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Eerste Hugo de Grootstraat 7 Hs AMSTERDAM

naar Eerste Hugo de Grootstraat 7 Hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand