Vorige | Volgende
Verkocht

Borssenburg 51 AMSTELVEEN, Elsrijk

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

(English description, see below) Met grote trots bieden we een uniek, nieuw gerenoveerd familiehuis aan, gelegen aan het water van de Tulpenburg. De renovatie van dit prachtige hoekhuis is in augustus 2017 gereedgekomen. Een renovatie waarbij de oude dokters praktijk uit de jaren 60 verbouwd is tot een ruim en modern familiehuis, met een open structuur, van in totaal 229m². De ruimtelijke beleving...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1958
Wijk
Elsrijk
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

(English description, see below)


Met grote trots bieden we een uniek, nieuw gerenoveerd familiehuis aan, gelegen aan het water van de Tulpenburg. De renovatie van dit prachtige hoekhuis is in augustus 2017 gereedgekomen. Een renovatie waarbij de oude dokters praktijk uit de jaren 60 verbouwd is tot een ruim en modern familiehuis, met een open structuur, van in totaal 229m². De ruimtelijke beleving op de begane grond is perfect in evenwicht met de 5 goede slaapkamers, waarvan de 'master-bedroom' wel de climax is; zij beslaat nagenoeg de gehele bovenste verdieping. De 5e slaapkamer, met aparte badkamer, is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een uitstekende oplossing voor een au pair of gastenkamer. De riante open keuken en enorme woonkamer, waar het licht aan alle kanten binnenstroomt, worden gesplitst door een sfeervolle tweezijdige gashaard. Buitenruimtes omvatten: een enorm dakterras van 72m², een private patio en een voor- en zijtuin. De apart gelegen garage kunt u eveneens aankopen.

De ligging:
Dit heerlijke huis is gelegen op de hoek van Borssenburg met Tulpenburg in Amstelveen Elsrijk Oost. U bevindt zich hier in een rustige, brede en lommerrijke straat met aan de ene zijde een idyllisch singeltje waarvan u elk seizoen kunt genieten; 's Zomers varen de kinderen hier met hun bootje en in de winter kan er voor de deur geschaatst worden. Aan de ander zijde van het huis bevindt zich een grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen voetballen.
Borssenburg is een zijstraat van de Rembrandtweg, waar u op loopafstand een fijn en uitgemeten assortiment aan winkels treft; een kwaliteitsslager, een top bloemist, boekhandel, supermarkt en nog veel meer. In een ruimere scope, ziet u dat dit huis zeer prettig centraal gelegen is tussen het stadshart van Amstelveen, de grens met Amsterdam en het Amsterdamse Bos. Ook vindt u in de directe omgeving wel 5 basisscholen om uit te kiezen en ligt het openbaar vervoer richting hartje Amsterdam binnen 8 min. loopafstand.

Het huis:
Op de hoek van Tulpenburg met Borssenburg is bij de bouw van dit buurtje eind jaren 60 al direct besloten tot het uitbouwen van dit hoekhuis tot aan de achtergrens, ten behoeve van de bestemming als diaconessenhuis van Amstelveen. Dit zou uiteindelijk de voorloper zijn van wat nu het Ziekenhuis Amstelveen is. Na 10 jaren dienst te hebben gedaan als praktijkruimte, werd deze praktijklocatie overbodig en is de bestemming eind jaren 70 omgezet tot louter woonhuis.

Afgelopen jaar heeft het hoekhuis zijn 2e metamorfose ondergaan; De woning die u gaat bezichtigen is met grote zorg compleet gerenoveerd, waarbij deze onder meer is geïsoleerd, de indeling is gewijzigd en de afwerkingen modern zijn uitgevoerd. Het woonhuis is ruim, licht en uiterst comfortabel.

De entree met overkapping aan de zijkant van de woning, geeft toegang tot de centraal in de woning gelegen hal met trap. Links ligt de heerlijke lichte en ruim opgezette keuken met kookeiland waaronder de bar tevens een zitgedeelte is. De keuken is strak wit opgetrokken en geheel voorzien van inbouwapparatuur van het merk Siemens; vaatwasser (Studioline), 5 pits kookplaat, oven/grill, magnetron, koel- en vrieskast. In de ruimte rondom de keuken is op 2 plaatsen ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken zijn er deuren naar zowel de zij-/voortuin als naar de patio.
Vanuit de keuken loopt u ook direct naar de fantastisch ruime en lichte woonkamer. Tussen keuken en woonkamer ligt een sfeervolle tweezijdige gashaard, welke door de glasvensters aan twee kanten zowel vanuit de keuken als vanuit de living zichtbaar is.
De living heeft ramen aan weerzijden waardoor een zee aan licht binnenvalt. U kunt overwegen om in deze woonkamer een apart gedeelte voor de kinderen te creëren middels het plaatsen van een scheidingswand op ongeveer 2/3 van de ruim opgezette kamer. Via een schuifpui is vanuit de woonkamer de beschutte patio te betreden. Op winterse dagen schijnt overdag vanaf deze zijde de zon binnen in de kamer.
Achter de woonkamer bevindt zich een aparte afdeling; een slaapkamer, kleine badkamer en een toilet. Deze afdeling van het huis, kan ideaal dienst doen als ruimte voor uw logés of au pair.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een beton designvloer van Correctfloor.
Via de goed beloopbare trap komt u op de eerste verdieping alwaar 3 goede en rustig gelegen slaapkamers en een heerlijke ruime badkamer gelegen zijn. De slaapkamers kijken uit op het water of het eigen dakterras en in twee van de drie kamers, kunt u indien gewenst heel gemakkelijk inbouwkasten laten plaatsen. De badkamer op deze etage is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en hangend toilet.
Middels de loopdeur op de overloop, stapt u op een enorm dakterras waar uw hart sneller van gaat kloppen.. Op dit terras, van 72m² groot, kunt u naar hartenlust uw eigen droom-terrastuin creëren.

Via de tweede trap klimt u naar de zolderverdieping, waar u ook nog een verrassing wacht. De master bedroom is meer ingedeeld als een studio. De slaapkamer staat in open verbinding met de voor deze kamer eigen badkamer (de derde van het huis!). Deze is wederom voorzien van een heerlijk ruim ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Ook vindt u hier een inloopkamer van 2 x 2 mtr. voor uw eigen kledingkasten en nog een aparte open zijkamer waar eventueel een mooi dressoir kan staan.
Daarnaast vindt u op deze etage achter deuren nog een aparte toilet alsmede een ruim washok cq. technische ruimte met daglicht toetreding.

De woning en afwerking:
De woning is in 2017 met vergunning compleet verbouwd door een erkende - en van tv (House Rules Holland) bekende - aannemer. Hierbij zijn onder meer de volgende zaken uitgevoerd.
Alle installaties, voorzieningen en afwerkingen zijn nieuw.
De vloer op de begane grond is strak afgewerkt met een licht grijze betonlook vloer van het merk Correctfloor en de vloeren op de bovengelegen verdiepingen met een eikenhout van het merk Solidfloor, type original Alaska.
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en neutraal wit afgeschilderd met het merk Sikkens.
Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor nieuwe Meranti kozijnen met HR++ glas.
De gevels, woning-scheidende muren en daken (zadel en plat) zijn geïsoleerd.
De elektrische installatie bestaat uit een nieuwe groepenkast met 12 groepen.
De c.v. installatie is geheel nieuw aangelegd en wordt aangestuurd door een ketel van het merk Nefit/Bosch, type: Topline Aqua Power Plus HRII. Daarnaast is er een aparte c.v. ketel van het merk Intergas die de gasten-badkamer op de begane grond van warm water voorziet. De woning is uitgerust met strakke plaatradiatoren. Extra warmte krijgt de begane grond verder door de behaaglijke gashaard van Element4.
De keuken is geleverd door de firma Keukenloods en is voorzien van inbouw apparatuur van het merk Siemens.
De sanitaire ruimtes zijn voorzien van prachtige designkranen en meubels (ADW).
Het resultaat is een prachtig, comfortabel en solide huis waar u direct in kunt wonen.

N.B. U kunt de volledige werklijst en bouwtekeningen incl. vergunning opvragen bij de makelaar verkoper.

De garage
Bij het woonhuis is er de mogelijkheid de afzonderlijk gelegen garage te kopen. Deze garage bevindt zich nog in de originele staat en is voorzien van houten deuren. De garage meet ca. 6 x 2.9 meter.

Samenvatting belangrijke kenmerken:
Vraagprijs woonhuis: € 980.000 kk
Vraagprijs woonhuis + garage: € 1.020.000 kk

Oppervlak:
Perceel: 262m²
Intern vloeroppervlak totaal: 229m²:
- Beg.gr.: 128,7m²
- 1e verd.: 54m²
- 2e verd.: 45,9m²
Oppervlak dakterras: 72m²( 6 mtr. x 12 mtr.)
Oppervlak voor- en zijtuin: 90m²
Totale lengte van het perceel - zijtuin: 25m
Oppervlak garage: 16m²

Bijzonderheden:
Hoekligging. Fantastisch licht huis. Enorme woonkamer en open leefkeuken. Comfortabel. Luxe afgewerkt.
Fijne woonomgeving. Dichtbij scholen en winkels

Onderhoud binnen : uitstekend Onderhoud buiten: Zeer goed.

Oplevering: De woning wordt in de huidige staat doch leeg en ontruimd opgeleverd. Opleverdatum: kan mogelijk snel, in overleg.



*******

With pride we present a unique, newly renovated family home situated on the Tulpenburg canal. Construction of the corner house finished in August 2017, converting what was once an old doctor's practice from the 1960s into an expansive and open flow family home of 229m2. Tremendous entertaining space has been matched by the tranquillity of 5 beautiful bedrooms highlighted by the master suite covering the entire top floor. The 5th bedroom, with bathroom, off the living room provides an excellent solution for an au pair or guest suite. The open flow kitchen and 50m2 living room, flooded with natural light and divided by a double-sided fireplace, is enhanced by a designer concrete floor. Outdoor space includes an expansive terrace of 72m2, a patio accessible from three rooms, and a front and side garden. A separate garage is also offered for sale.


To read the full description of the house in English, please download the English version of the Brochure (Brochure ENG) on this website.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2 ketels: Nefit & Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
8001
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Borssenburg 51 AMSTELVEEN, Elsrijk

naar Borssenburg 51 AMSTELVEEN, Elsrijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand