Vorige | Volgende
Verkocht

Amsteldijk 46 - 2 AMSTERDAM, de Pijp

Verkocht, Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2602058

info@evelinedeken.nl

Omschrijving

Met een prachtig uitzicht over het water van de Amstel, en ligging direct om de hoek bij de Amsterdamse Pijp (Zuid) en tevens aan de rand van het populaire Oost, is de locatie van dit heerlijk ruime en stijlvolle appartement meer dan goed te noemen. Het appartement dat u vandaag aangeboden wordt is ca. 80m², heeft 3 kamers en is gelegen op EIGEN GROND. De ligging: Het appartement is gelegen aan het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 82 p/m
Bouwjaar
1911
Wijk
de Pijp
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Met een prachtig uitzicht over het water van de Amstel, en ligging direct om de hoek bij de Amsterdamse Pijp (Zuid) en tevens aan de rand van het populaire Oost, is de locatie van dit heerlijk ruime en stijlvolle appartement meer dan goed te noemen. Het appartement dat u vandaag aangeboden wordt is ca. 80m², heeft 3 kamers en is gelegen op EIGEN GROND.

De ligging:
Het appartement is gelegen aan het water van - en met schitterend uitzicht op - de Amstel. Vanaf je eigen zithoek, heb je een dagelijks schouwspel van voorbijtrekkende pleziervaartuigen, roeiers, beroepsvaart en watervogels alsmede van fietsers die over de Nieuwe Amstelbrug en langs de oever van de Weesperzijde aan de overkant fietsen.
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt, ligt aan de rand van stadsdeel Zuid, tussen de Van Ostadestraat en de Kuipersstraat in en tegenover stadsdeel Oost. Je bevindt je hier in een straal van nog geen 400 meter ten opzichte van een zeer divers, origineel en aantrekkelijk winkelaanbod, 2 befaamde dagmarkten alsmede een zeer uitgebreid en fijn aanbod van hippe barretjes en heerlijke restaurants. Met de mogelijkheid om direct om de hoek het openbaar vervoer te pakken naar alle windstreken of zuidwaarts in 5 minuten met de auto de snelweg op te rijden, is dit één van de mooiste plekken van Amsterdam om te wonen.

Omschrijving van de woning:
Aangeboden wordt een mooi onderhouden en heerlijk ruim opgezet 3 kamer appartement, gelegen op de tweede etage. Met een plafondhoogte van wel 3.10 (!) meter, de sfeervolle erker aan de voorzijde, originele schuifdeuren en een natuurstenen schouw, oogt het bijzonder stijlvol. Het appartement beschikt thans over een riante woonkamer en suite alsmede een apart gelegen, ruime keuken en één slaapkamer. Met een eenvoudige wijziging van de indeling, kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden; zie het schetsontwerp op pagina 9 in deze brochure.
De huidige slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en ook beide woonkamers en suite hebben inbouwkasten. In de kamer aan de voorzijde is een heuse open haard gelegen. Op de schouw van de haard, kan met een beamer films/tv gekeken worden, mede dankzij de projectiewandverf die daarop is aangebracht.
Het appartement beschikt over een mooie ruime badkamer voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De licht beige kleurstelling van tegels gecombineerd met het witte sanitair is een lust voor het oog.
De keuken is ruim bemeten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast en separate vrieskast, een 5 pits gasfornuis (SMEG), een combi-oven (Bosch), een praktische maat vaatwasser (Bosch) en een ingebouwde wasmachine (Siemens).
In het trappenhuis is nog een aparte garderobekast voor je jassen en tassen.

Het gebouw:
Het appartement maakt deel uit van een in 1911 gebouwd pand dat de kenmerken heeft van de neorenaissance bouwstijl. Het pand telt in totaal 3 appartementen over 6 bouwlagen, heeft een overdekt portiek en erkers aan de voorzijde. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement. Aan de achtergevel van dit pand biedt de VVE de eigenaren de mogelijkheid om balkons te realiseren; zie voor meer informatie pagina 6, kopje: Balkon.

Onderhoud en installaties:
De staat van onderhoud van het appartement is goed en er is een fijne mate van comfort.
Op de vloer liggen brede massieve parketdelen van pin maritime grenen en de wanden zijn netjes gestuukt. De verwarmingsinstallatie wordt aangestuurd door een c.v. ketel (Vaillant, bj. 2011). Daarnaast biedt de openhaard je extra warmte en gezelligheid tijdens de winter.
De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een intercominstallatie.

Het pand zelf is bij de splitsing in 1998 grondig gerenoveerd. Destijds zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van extra isolerende beglazing. In 2003 is de dakbedekking nog vernieuwd en het schilderwerk is voor het laatst in 2017 uitgevoerd.

De Vereniging van Eigenaren:
- Datum splitsing: 15 december 1998.
- Naam VVE : Vereniging van Eigenaars van het perceel Amsteldijk 46 te Amsterdam
- Aantal appartementen: 3 woningen
- Aandeel in VVE: 1/5e
- Servicekosten: € 82,06 per maand incl. o.a.: opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en reservering onderhoud.
- De VVE heeft een meerjarig onderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering.
- Administrateur: eigen beheer
- Ledenvergaderingen vinden jaarlijks plaats.
- Lopende zaken: De VVE heeft dit jaar een aantal onderhoudszaken op de planning, waaronder reparatie van de koekoek op de begane grond en het herstellen van voegwerk op de 3e etage.
Verder zal de VVE zekerheidshalve een bouwexploit laten maken i.v.m. de renovatie van het buurpand.

Balkon:
Wil je een buitenruimte? Je bent binnen de VVE gerechtigd om aan de achterzijde een balkon te creëren. De afmeting dient dan wel binnen redelijke grenzen te zijn en te worden bepaald in overleg met de overige 2 eigenaren. Er dient ook voldaan te worden aan de gestelde publiek- en privaatrechtelijke vereisten. E.e.a. verder zoals in de splitsingsakte staat te lezen.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Servicekosten: € 82,06
Oppervlak: 80m²
Aantal kamers: 3, waarvan 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een 2e slaapkamer.
Buitenruimte: mogelijkheid tot het aanleggen van een balkon achter.
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie V, nr. 10105 A2, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap.
EIGEN GROND.
Onderhoud intern: Goed. Onderhoud extern: Goed.
Oplevering: In overleg. 4e kwartaal 2018. Roerende zaken: zie lijst


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 82 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
248 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10105
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Amsteldijk 46 - 2 AMSTERDAM, de Pijp

naar Amsteldijk 46 - 2 AMSTERDAM, de Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand